Charmant logement mitoyen avec charpente ouverte et cachet historique - Presque terminé !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Réf. du bien : 1072937

Cette charmante maison jumelée d’environ 145 m² habitables se trouve sur un terrain d’environ 393 m², dans un environnement agréablement calme à Oberbeuren, près de Kaufbeuren.
La maison d’habitation d’origine date d’environ 1936 et a été agrandie par une extension en 1960.
Depuis 2022, le bien a fait l’objet d’une rénovation complète et associe aujourd’hui un caractère historique à une technique moderne du bâtiment ainsi qu’à des possibilités d’aménagement personnalisées.

Dans le cadre de la rénovation, de nombreux travaux essentiels et coûteux ont déjà été réalisés. Il s’agit notamment des travaux d’enduit intérieur, de fenêtres modernes à triple vitrage, de nouvelles conduites d’eau ainsi que de la mise à niveau de l’installation électrique.
Sur le plan énergétique également, la maison a été modernisée : le système de chauffage a été entièrement remplacé en 2022 par une pompe à chaleur moderne.
Au rez-de-chaussée ainsi qu’à l’étage, un chauffage au plafond assure une répartition agréable et homogène de la chaleur et peut également être utilisé en été pour rafraîchir les pièces.

La charpente apparente constitue un atout particulier.
La structure visible du toit confère aux pièces un caractère exceptionnel et associe le charme du bâtiment d’origine à une atmosphère résidentielle moderne et ouverte.

Le bien se trouve actuellement dans un état partiellement achevé.
De nombreux travaux fondamentaux de rénovation ont déjà été réalisés, tandis que les travaux restant à effectuer offrent aux futurs propriétaires la possibilité d’achever les surfaces, les matériaux et l’aménagement intérieur selon leurs propres souhaits.

Une pièce de sous-sol accessible depuis l’extérieur offre un espace de rangement supplémentaire.
À l’extérieur, la terrasse orientée à l’est invite particulièrement à profiter des lieux le matin et en début de journée. Actuellement, environ quatre places de stationnement extérieures sont disponibles sur le terrain. Il est en outre possible, en principe, de construire un abri voiture.

La maison jumelée se situe dans une rue calme en impasse à Oberbeuren et offre ainsi un environnement résidentiel agréable avec peu de circulation de transit.
Parallèlement, sa situation séduit par sa proximité avec Kaufbeuren : le centre-ville est accessible en voiture en seulement environ cinq minutes. Les commerces, services et autres infrastructures de Kaufbeuren se trouvent donc à courte distance.

Dans l’ensemble, ce bien constitue une opportunité attractive pour les acquéreurs qui apprécient le caractère particulier d’une maison ancienne et souhaitent en même temps profiter d’une rénovation complète déjà très avancée.
La combinaison d’une technologie moderne, d’un charme historique et des possibilités d’aménagement restantes constitue la base idéale pour un chez-soi personnalisé.

Agent immobilier compétent : Florian Schaumann // florian.schaumann@mcmakler.de

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