| Type | Ferme |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 150 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 2327 m² |
|---|---|
| Surface utile | 94 m² |
| Prix d'achat | 199.999 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 329,16 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison historique à colombages et au toit de chaume, datant d’environ 1880, associe le caractère particulier d’une maison traditionnelle à une distribution généreuse des pièces et environ 150 m² de surface habitable. Une extension du bâtiment a été réalisée vers 1926. Entre 1995 et 2019, divers travaux de modernisation et de rénovation ont été effectués.
La pièce maîtresse de la maison est l’impressionnante grande pièce de vie avec sa « Groot Dör » vitrée, sa structure apparente en chêne et son espace cuisine ouvert. Les éléments historiques et les poutres de plafond partiellement visibles confèrent aux pièces une atmosphère chaleureuse et unique.
Outre la grande pièce de vie, trois autres pièces sont disponibles et peuvent par exemple être utilisées comme chambres, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux. L’offre est complétée par une salle de bains lumineuse avec baignoire, rénovée en 2019, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire datant de 2013. D’autres pièces annexes et espaces de rangement offrent des surfaces utiles pratiques.
Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz (2019). Un poêle à bois (2012) crée en outre une atmosphère chaleureuse, notamment pendant la saison froide. À l’intérieur, des fenêtres en bois à vitrage isolant ont été installées, tandis qu’à l’extérieur, les fenêtres traditionnelles en bois à petits carreaux, bien entretenues, préservent l’aspect historique.
Le toit de chaume a été rénové ou recouvert à neuf en plusieurs étapes. Le grenier n’est actuellement pas aménagé et offre des possibilités de rangement supplémentaires.
Le terrain d’environ 2 327 m² se compose principalement de pelouses, d’une voie d’accès aménagée ainsi que d’une terrasse en bois partiellement couverte devant la « Groot Dör ». Un bâtiment de grange supplémentaire, utilisé jusqu’à présent notamment comme atelier, complète l’espace disponible et offre de nombreuses possibilités d’utilisation.
La maison d’habitation est classée monument historique. Les travaux sur le bâtiment doivent donc en principe être convenus avec l’autorité compétente en matière de protection des monuments historiques. Selon les documents disponibles, aucun certificat de performance énergétique n’est requis en raison de cette protection.
Remarque importante concernant l’état du bâtiment : le terrain se trouve dans une région caractérisée par des sols marécageux. En raison de ces conditions particulières du sol, le bâtiment historique s’est partiellement affaissé au fil du temps ou s’est enfoncé dans certaines zones. Selon les documents disponibles, environ deux tiers de la maison disposent d’une dalle en béton armé avec fondations sur pieux en béton. Environ un tiers n’a pas été repris en sous-œuvre et présenteune structure de plancher en bois. Les intéressés devraient faire évaluer l’état de la construction et les éventuels travaux nécessaires dans le cadre de leur examen préalable à l’achat par un expert approprié.
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