BUREAU – 30 m² – EMPLACEMENT 1A – DIRECTEMENT À LA GARE CENTRALE DE WUPPERTAL – RÉNOVÉ – ESPACE EXCLUSIF SUR PASSERELLE

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Description du bien
À louer, un espace commercial exceptionnel d’env. 30 m² de surface utile, situé dans un emplacement 1A de premier plan au sein de l’ensemble historique de la gare centrale de Wuppertal. L’espace se trouve dans un corps de liaison remarquable entre le bâtiment de la gare et la direction fédérale des chemins de fer et semble littéralement suspendu au-dessus de l’axe de desserte des abords de la gare.

Grâce à sa position surélevée, à sa façade vitrée des deux côtés et à son emplacement privilégié, il offre un lieu de travail représentatif, très visible et au caractère unique.

La combinaison d’une architecture historique, d’un environnement urbain et d’un emplacement exclusif fait de ce bien une adresse unique pour les entreprises qui attachent de l’importance à la visibilité, au prestige et à l’individualité.

Remarque : l’espace est loué en première occupation après rénovation énergétique et esthétique. Le revêtement de sol peut être posé selon les souhaits du locataire. Des toilettes privatives sont disponibles, ainsi que d’autres équipements exclusifs, voir ci-dessous.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Équipements
- env. 30 m² de bureaux
- toilettes privatives
- Emplacement exclusif sur passerelle entre le bâtiment de la gare et la direction fédérale des chemins de fer (nouvelle administration municipale)
- Baies vitrées sur plusieurs côtés avec lumière naturelle
- Environnement historique représentatif
- Architecture unique à forte identité visuelle
- Climatisation
- Possibilité de raccordement pour une cuisine
- Excellente visibilité pour les clients et les visiteurs
- Possibilités d’utilisation flexibles
- Raccordements électriques, de données et de climatisation possibles ou déjà préparés
- Transports en commun au pied de l’immeuble
- Accès par l’ensemble historique de la gare
- Image extérieure attrayante pour les entreprises aux exigences élevées

Points forts en un coup d’œil

✓ Bureaux uniques dans la gare centrale historique

✓ env. 30 m² au caractère exceptionnel

✓ Emplacement 1A et accessibilité maximale

✓ Forte fréquentation piétonne et excellente visibilité

✓ Adresse représentative au cœur de Wuppertal

✓ Idéal pour le conseil, une agence, la planification ou une représentation

✓ Bien exclusif à la rareté exceptionnelle

Un espace de bureaux pour les entreprises qui ne recherchent pas n’importe quel emplacement, mais une adresse avec du caractère, de l’histoire et de la présence.

Autres

Visites
Pour de plus amples informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, n’hésitez pas à nous envoyer une demande ou à nous contacter par téléphone au 0157 89305051.

Informations complémentaires
Un certificat énergétique n’est pas encore disponible. Le bâtiment ainsi que la surface locative font actuellement l’objet d’une vaste phase de rénovation et d’aménagement. Une fois les travaux achevés, le certificat énergétique sera établi et mis à la disposition des personnes intéressées par la location.

Toutes les informations sont fournies en toute bonne foi. Sous réserve d’erreurs et de relocation entre-temps. Le présent exposé constitue une information préalable ; seul le contrat de location conclu fait foi juridiquement. Aucune responsabilité ne peut être assumée quant à l’exactitude et à l’exhaustivité des informations.

Les visualisations et représentations servent exclusivement à illustrer le projet et peuvent différer de la réalisation effective.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Emplacement de premier choix au cœur de Wuppertal

Les bureaux se trouvent directement à la gare centrale de Wuppertal, l’un des principaux nœuds de transport du Bergisches Land.

Vos avantages :

- Emplacement direct à la gare centrale
- Excellente accessibilité en train, S-Bahn, monorail suspendu et avec toutes les lignes de bus
- Forte fréquentation quotidienne de passants
- Position visible au sein du quartier de la gare
- Proximité immédiate du centre-ville de Wuppertal
- Courtes distances vers les restaurants, commerces de détail, prestataires de services et hôtels
- Accès rapide aux autoroutes A46 et A1

Les locaux bénéficient de la fréquentation constante allant jusqu’à 70 000 navetteurs, voyageurs d’affaires, étudiants et visiteurs du centre-ville par jour. Il en résulte une présence exceptionnelle, rarement accessible aux bureaux classiques.