| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 92 m² |
| chambres | 3 |
|---|
| Prix d'achat | 269.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 923,91 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement soigné et généreusement agencé de 3 pièces au rez-de-chaussée, d’environ 92 m² de surface habitable, se trouve dans un immeuble de trois logements situé dans un quartier résidentiel agréable d’Oberachern. L’appartement convient idéalement aux couples, aux petites familles ou aux acquéreurs souhaitant associer un habitat confortable de plain-pied à un espace extérieur attrayant.
Dès l’entrée dans l’appartement, le plan bien pensé séduit par une séparation claire des différents espaces de vie. Les trois pièces offrent de multiples possibilités d’utilisation et peuvent être aménagées selon les besoins en séjour, chambre, chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau. Les dimensions agréables des pièces créent un ensemble à la fois convivial et fonctionnel.
La cuisine intégrée existante s’intègre harmonieusement à l’espace disponible et offre suffisamment de place pour les besoins quotidiens. L’appartement est complété par une salle de bains au design moderne. Les revêtements de sol sont en parquet et en carrelage, ce qui confère aux pièces une atmosphère chaleureuse tout en facilitant leur entretien. Les documents disponibles décrivent l’appartement du rez-de-chaussée d’environ 92 m² de surface habitable, avec trois pièces, une cuisine intégrée, une salle de bains moderne et une grande terrasse.
La grande terrasse constitue un atout particulier, en prolongeant l’espace de vie vers l’extérieur. Elle offre suffisamment de place pour un salon de jardin, une table à manger ou des chaises longues et crée, notamment pendant les mois plus chauds, un espace de séjour supplémentaire en plein air. De là, on accède à la cour attenante.
L’appartement comprend également un garage, qui offre une possibilité de stationnement confortable et protégée pour un véhicule. L’espace extérieur est complété par un emplacement barbecue extérieur, idéal pour les soirées conviviales en famille ou entre amis et qui augmente encore la qualité de vie de l’appartement.
L’état du bâtiment mérite également d’être souligné. Selon les documents disponibles, la maison a fait l’objet d’une rénovation complète en 2015. Dans le cadre de ces travaux, la toiture a notamment été rénovée et de nouvelles fenêtres ont été installées. Une climatisation est également présente dans la chambre.
Le chauffage est assuré par une installation centrale au gaz. Les documents disponibles mentionnent une nouvelle chaudière au gaz datant de 2020, qui fournit le chauffage et l’eau chaude à l’ensemble du bâtiment.
Grâce au règlement de copropriété déjà établi, l’appartement est clairement attribué en tant qu’unité indépendante. Il offre ainsi une possibilité intéressante tant pour l’usage propre qu’en tant que Investissement à long terme.
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