Dernier étage penthouse à Achern Habiter en exclusivité avec une vue panoramique spectaculaire

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Ce penthouse unique au 7e étage s’adresse aux personnes à la recherche d’un appartement particulier avec de généreuses surfaces extérieures, une vue dégagée et des équipements haut de gamme. Sur environ 127,69 m² de surface habitable, l’appartement offre un concept résidentiel rare au-dessus des toits d’Achern. Sa situation au dernier étage penthouse, la vue panoramique imprenable jusqu’à la Hornisgrinde et sa modernisation complète en font un bien immobilier exceptionnel pour des acquéreurs exigeants souhaitant y résider.

Le plan comprend trois pièces, une salle de bains avec lumière naturelle, des toilettes séparées pour les invités ainsi qu’un espace séjour-salle à manger ouvert avec cuisine équipée haut de gamme. De grandes baies vitrées, des portes intérieures extra-hautes et des sols en vinyle imitation bois posés dans tout l’appartement caractérisent son atmosphère lumineuse et épurée. La cuisine est équipée d’appareils Miele de gamme premium ainsi que d’un plan de travail en Corian avec évier intégré. Le concept résidentiel est complété par des solutions d’éclairage LED, des murs design, des volets roulants et des stores électriques ainsi qu’une climatisation avec pompe à chaleur et commande par application. Les grandes surfaces extérieures sont dotées de nouveaux revêtements de sol, de stores bannes électriques éclairés et d’une cuisine extérieure.

L’immeuble a été construit en 1973 et dispose d’un ascenseur desservant le 6e étage. Le penthouse a été entièrement rénové en 2018 ; en complément, la toiture a été entièrement rénovée en 2019 et une isolation thermique extérieure complète a été réalisée pour cet appartement. En 2020, le revêtement de sol de la terrasse sur le toit a été remplacé, puis les stores bannes et l’éclairage ont été renouvelés en 2021. L’appartement comprend une cave d’environ 5 m² ainsi qu’une grande place de stationnement en garage souterrain. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz, tandis que l’eau chaude est produite par des chauffe-eau instantanés.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- Ascenseur desservant jusqu’au 6e étage
- Fantastique et spacieuse terrasse sur le toit offrant une sensation d’habitation exclusive
- Balcon supplémentaire pour encore plus d’espace extérieur
- Cuisine intégrée haut de gamme avec plan de travail raffiné en Corian
- Appareils électroménagers encastrés Miele exclusifs de catégorie premium
- Évier, crédence et appui de fenêtre en Corian intégrés sans joint apparent
- Système de store banne électrique avec éclairage d’ambiance
- Cuisine extérieure élégante pour de belles soirées d’été
- Revêtement de sol de terrasse haut de gamme
- Élégants carreaux en céramique imitation bois avec éclairage de sol intégré
- Sol vinyle posé sur toute la surface, dans une finition bois haut de gamme
- Concept d’éclairage LED moderne dans tout l’appartement
- Portes intérieures extra-hautes pour une sensation d’espace impressionnante
- Élégante série d’interrupteurs Gira « Event Klar Schwarz / System 55 Reinweiß »
- Murs design élégants aux finitions effet coups de balai et liège
- Prises TV intégrées de manière invisible
- Placard encastré sur mesure dans l’entrée
- Volets roulants et stores vénitiens électriques
- Climatisation avec pompe à chaleur et commande via application
- Salle de bains éclairée par la lumière naturelle et WC séparés pour invités, au design haut de gamme

Emplacement

Détails de l'emplacement

Achern est située dans la très prisée Ortenau, au pied de la Forêt-Noire, et associe une atmosphère résidentielle agréable à une excellente infrastructure. La ville offre des trajets courts au quotidien, un bon approvisionnement de proximité ainsi que de nombreuses offres dans les domaines de l’éducation, de la santé et des loisirs. Les habitants bénéficient également de la proximité de la nature, des vignobles et de la plaine du Rhin.

Les commodités à proximité immédiate sont très confortables. Les commerces alimentaires, supermarchés, restaurants, écoles, crèches, médecins et pharmacies sont rapidement accessibles. Des aires de jeux et des équipements sportifs se trouvent également à proximité immédiate, ce qui rend l’emplacement particulièrement pratique au quotidien et adapté aux familles.

Distances dans les environs :

- Nouveau centre hospitalier Ortenau (achèvement été 2027) : env. 800 m
- Commerce alimentaire : env. 100 m
- Bar : env. 100 m
- Aire de jeux : env. 100 m
- Installations sportives : env. 200 m
- Pharmacie : env. 500 m
- Médecin : env. 500 m
- École : env. 500 m
- Crèche : env. 500 m
- Supermarché : env. 700 m

La desserte par les transports est également convaincante. L’arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement env. 200 m. La gare d’Achern Stadt est située à env. 1,6 km et propose notamment des liaisons ferroviaires vers Offenburg, Baden-Baden, Karlsruhe et Strasbourg. L’accès à l’autoroute A5 est accessible après env. 4 km. L’aéroport de Karlsruhe/Baden-Baden se trouve à environ 16 km.

Dans l’ensemble, il s’agit d’un très bon emplacement résidentiel, avec des trajets courts, une infrastructure performante et une excellente desserte régionale.