| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 92 m² |
| stanze | 3 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 269.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.923,91 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato e spazioso appartamento al piano terra con 3 locali e circa 92 m² di superficie abitabile si trova in una casa trifamiliare in una piacevole zona residenziale di Oberachern. L’appartamento è ideale per coppie, piccole famiglie o acquirenti che desiderano combinare il comfort abitativo su un unico livello con un’attraente area esterna.
Già entrando nell’appartamento convince la distribuzione ben studiata, con una chiara separazione delle singole aree abitative. Le tre stanze offrono molteplici possibilità di utilizzo e possono essere organizzate, secondo le esigenze, come soggiorno, camera da letto, cameretta, camera degli ospiti o studio. Grazie alle piacevoli dimensioni degli ambienti, si crea un insieme accogliente e al contempo funzionale.
La cucina componibile esistente si integra armoniosamente negli spazi e offre spazio sufficiente per le esigenze quotidiane. L’appartamento è completato da un bagno dal design moderno. I pavimenti sono in parquet e piastrelle, rendendo gli ambienti sia accoglienti sia facili da mantenere. La documentazione disponibile descrive l’appartamento al piano terra con circa 92 m² di superficie abitabile, tre stanze, cucina componibile, bagno moderno e ampia terrazza.
Un particolare punto di forza è l’ampia terrazza, che estende verso l’esterno la zona giorno. Offre spazio sufficiente per un gruppo di sedute, un tavolo da pranzo o lettini prendisole e, soprattutto nei mesi più caldi, crea un’ulteriore area di soggiorno all’aperto. Da qui si accede al cortile adiacente.
All’appartamento appartiene inoltre un garage, che offre una comoda e protetta possibilità di parcheggio per un veicolo. L’area esterna è completata da una zona barbecue, ideale per piacevoli serate in compagnia di familiari e amici e che aumenta ulteriormente il valore ricreativo dell’appartamento.
È inoltre da sottolineare lo stato dell’edificio. Secondo la documentazione disponibile, la casa è stata completamente ristrutturata nel 2015. Nell’ambito di questi interventi sono stati, tra l’altro, rinnovati il tetto e installate nuove finestre. Inoltre, nella camera da letto è presente un impianto di climatizzazione.
Il riscaldamento è fornito da un impianto centralizzato a gas. La documentazione disponibile indica un nuovo impianto di riscaldamento a gas del 2020, che fornisce riscaldamento e acqua calda all’intero edificio.
Grazie alla dichiarazione di divisione già esistente, l’appartamento è chiaramente assegnato come unità indipendente. Offre pertanto un’interessante possibilità sia per uso proprio sia come investimento di capitale a lungo termine.
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