| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 165 m² |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 2841 m² |
|---|
| Prix d'achat | 635.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 848,48 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, une maison Viebrockhaus comme neuve construite en 2023, avec deux terrains à bâtir attenants et de multiples possibilités d’utilisation. L’offre globale comprend un logement moderne et énergétiquement performant ainsi qu’un vaste ensemble foncier offrant un potentiel de développement supplémentaire.
La maison individuelle Viebrockhaus, modèle « Maxime 610 », offre env. 165 m² de surface habitable et séduit par son architecture épurée, sa construction de qualité ainsi que son classement de maison à haut rendement énergétique KfW 40 Plus. De grandes baies vitrées, un plan bien pensé et une technologie moderne créent une atmosphère intérieure lumineuse et confortable.
La technologie du bâtiment Hybrid-Smart-Air 2.0 ainsi qu’une installation photovoltaïque assurent un climat intérieur agréable et de faibles coûts énergétiques. L’équipement est complété par un chauffage au sol, des fenêtres à triple vitrage, des volets roulants électriques et deux salles de bains modernes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace séjour et salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte, un bureau, une salle d’eau ainsi que le local technique. L’étage offre quatre chambres bien agencées, une salle de bains avec lumière naturelle, des possibilités de rangement supplémentaires ainsi qu’une mezzanine ouverte. Des combles aménageables offrent encore davantage d’espace de rangement et de possibilités d’utilisation.
Outre le terrain de la maison, l’ensemble comprend deux terrains à bâtir directement attenants. Il en résulte une parcelle d’un seul tenant d’env. 2.841 m². Les terrains supplémentaires offrent des perspectives intéressantes – par exemple pour des membres de la famille, d’autres projets de construction, un investissement à long terme ou une utilisation généreuse de l’ensemble immobilier.
Pour l’un des terrains, un permis de construire avait déjà été accordé pour l’édification d’une écurie. Cette configuration offre la possibilité particulière de combiner un logement moderne avec la détention privée de chevaux à proximité directe de la maison. L’utilisation effective doit être déterminée au cas par cas avec les services compétents.
Les indications relatives aux possibilités de construction reposent sur le plan local d’urbanisme actuellement en vigueur. L’examen final et l’autorisation de chaque projet de construction relèvent de l’autorité compétente en matière de construction
Cette offre associe une maison d’habitation comme neuve et énergétiquement performante à un rare potentiel de développement dans un environnement proche de la nature.
Nous vous présenterons volontiers personnellement cette offre globale exceptionnelle et vous montrerons sur place les possibilités offertes conjointement par la maison, les terrains et l’emplacement.
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525.000 € Maison Viebrock haut de gamme à Betzendorf Drögennindorf – Habitation et activité professionnelle possibles21386 Betzendorf
579.000 € Maison Viebrock de qualité supérieure, terrain à bâtir inclus, avec possibilité d’exercer une activité commerciale21386 Betzendorf
765.000 € Maison Viebrock de haute qualité avec deux terrains constructibles supplémentaires et possibilité de détenir des chevaux21386 Betzendorf
