Hochwertiges Viebrockhaus mit zwei zusätzlichen Baugrundstücken, Pferdehaltung o. Gewerbe möglich

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Zum Verkauf steht ein neuwertiges Viebrockhaus aus dem Baujahr 2023 mit zwei angrenzenden Baugrundstücken und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gesamtangebot umfasst ein modernes, energieeffizientes Zuhause sowie ein großzügiges Grundstücksensemble mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Das freistehende Viebrockhaus, Modell „Maxime 610“, bietet ca. 165 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine klare Architektur, die hochwertige Bauweise sowie die Ausstattung als KfW-Effizienzhaus 40 Plus. Große Fensterflächen, ein durchdachter Grundriss und moderne Haustechnik schaffen ein helles und komfortables Wohnambiente.

Die Haustechnik Hybrid-Smart-Air 2.0 sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Ergänzt wird die Ausstattung durch Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und zwei moderne Bäder.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine offene Küche, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie der Technikraum. Das Dachgeschoss bietet vier gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, zusätzliche Abstellmöglichkeiten sowie eine offene Empore. Ein ausbaufähiger Spitzboden schafft weiteren Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Zum Gesamtobjekt gehören neben dem Hausgrundstück zwei direkt angrenzende Baugrundstücke. Dadurch entsteht ein zusammenhängendes Areal mit ca. 2.841 m² Grundstücksfläche. Die zusätzlichen Grundstücke bieten interessante Perspektiven – beispielsweise für Familienangehörige, weitere Bauvorhaben, eine langfristige Kapitalanlage oder eine großzügige Nutzung des gesamten Ensembles.

Für eines der Grundstücke lag bereits eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Pferdestalls vor. Damit eröffnet sich die besondere Möglichkeit, modernes Wohnen mit privater Pferdehaltung in direkter Hausnähe zu verbinden. Die tatsächliche Nutzung ist im Einzelfall mit den zuständigen Stellen abzustimmen.

Die Angaben zu den Bebauungsmöglichkeiten basieren auf dem derzeit geltenden Bebauungsplan. Die abschließende Prüfung und Genehmigung des jeweiligen Bauvorhabens obliegt der zuständigen Baubehörde

Dieses Angebot verbindet ein neuwertiges, energieeffizientes Wohnhaus mit seltenem Entwicklungspotenzial in naturnaher Lage.

Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Gesamtangebot persönlich vor und zeigen Ihnen vor Ort, welche Möglichkeiten Haus, Grundstücke und Lage gemeinsam bieten.

Lage