Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 171 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 689 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2022 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 185 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 799.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,672.51 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Cette maison individuelle récente allie un habitat moderne, beaucoup de lumière naturelle, des prestations haut de gamme et un jardin ensoleillé avec une efficacité énergétique optimale.
Sur env. 171 m² de surface habitable et env. 184 m² de surface utile, la maison offre beaucoup d’espace pour une famille, le télétravail, des invités ou des loisirs. Le généreux séjour et la salle à manger avec cuisine ouverte, les hauts plafonds, les grandes baies vitrées et l’accès direct à la terrasse créent une agréable sensation d’espace lumineux et ouvert.
La maison a été construite et achevée en 2022. Les équipements comprennent notamment la classe d’efficacité énergétique A+, une installation photovoltaïque avec batterie de stockage, une pompe à chaleur, un chauffage au sol avec fonction de chauffage et de refroidissement, un système de ventilation, une wallbox, un raccordement fibre optique, une cuisine équipée haut de gamme, du parquet en bois massif (chêne), une salle de bain bien-être avec sauna ainsi que trois places de stationnement extérieures.
Le jardin est ensoleillé, bien entretenu et joliment aménagé. Les commerces, écoles, crèches, bus et train ainsi que les espaces naturels et de détente de proximité sont très facilement accessibles. La liaison vers Hambourg rend également la maison attractive pour les navetteurs et navetteuses (21 min. jusqu’à la gare centrale).
La vente s’effectue sans commission d’acheteur.
La maison séduit non seulement par son esthétique, mais aussi sur le plan technique. La classe d’efficacité énergétique A+, la pompe à chaleur, l’installation photovoltaïque avec batterie de stockage, le chauffage au sol avec fonction de chauffage et de refroidissement ainsi que le système de ventilation garantissent un confort de vie moderne.
Les équipements comprennent notamment :
• Classe d’efficacité énergétique A+
• Installation photovoltaïque avec batterie de stockage
• Pompe à chaleur
• Chauffage au sol avec fonction de chauffage et de refroidissement
• Système de ventilation avec humidification et déshumidification ainsi que nettoyage au plasma
• Wallbox
• Raccordement fibre optique
• Cuisine équipée haut de gamme avec îlot de cuisson
• Parquet en bois massif dans toute la maison
• Hauts plafonds : env. 2,80 m au rez-de-chaussée et jusqu’à env. 3,40 m à l’étage
• Stores vénitiens extérieurs ou volets roulants
• Salle de bain bien-être avec sauna, baignoire îlot, douche de plain-pied et bidet
• Salle de douche supplémentaire au rez-de-chaussée
• Trois places de stationnement extérieures
• Garantie Viebrockhaus toujours en vigueur (6 ans)
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La maison se trouve dans un quartier résidentiel établi à Schwarzenbek. Les commerces, les écoles, les crèches, les soins médicaux, les liaisons de bus et la gare sont facilement accessibles.
En même temps, des champs, des sentiers de promenade et le Sachsenwald se trouvent à proximité immédiate et offrent de nombreuses possibilités de détente, de sport, de promenades ou de moments en famille.
La desserte en direction de Hambourg est également attractive : la gare centrale de Hambourg est accessible en peu de temps avec le train régional. La maison convient donc aussi aux personnes qui travaillent à Hambourg et recherchent en même temps plus d’espace, un jardin et un bien en propriété.
