| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 144 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 444 m² |
|---|---|
| Surface utile | 45 m² |
| Prix d'achat | 42.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 291,67 €/m² |
| Commission européenne | 3.000 € inkl. ges. MwSt. |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAujourd’hui, nous proposons une maison individuelle située dans un quartier calme de Benndorf, à la recherche de nouveaux propriétaires. Le terrain a une superficie de 265 m² et est bâti de deux anciennes petites maisons paysannes, qui ont été réunies par le passé. Dans l’ensemble, il s’agit d’un bien immobilier très bien entretenu. Des sommes importantes ont déjà été investies dans la rénovation et la modernisation, toutefois la structure historique du bâtiment présente une configuration très particulière en raison de la réunion des deux maisons. Les sols et les hauteurs sous plafond diffèrent ; ainsi, environ 30 m² de la surface habitable indiquée ne disposent que d’une hauteur d’environ 2 m. Au total, environ 140 m² de surface habitable utile sont à la disposition du nouveau propriétaire.
La propriété dispose, dans la cour, d’une ancienne grange qui pourrait être déconstruite. Cela permettrait de créer une cour fermée, ouverte au sud. Actuellement, le rez-de-chaussée abrite d’anciennes étables et l’étage un espace de stockage.
Vous entrez dans la maison par l’entrée, qui donne sur un couloir central ; de là, vous accédez au rez-de-chaussée : cuisine, salon, WC invités, salle de bains ainsi qu’une chambre-séjour combinée. Celle-ci se trouve déjà dans la deuxième partie du bâtiment et jouxte la deuxième petite cage d’escalier existante. À l’étage se trouvent des couloirs, deux chambres ainsi que, dans l’autre partie du bâtiment, trois autres pièces présentant différents niveaux de rénovation et de modernisation. Les combles eux-mêmes ne sont pas aménagés et constituent une zone non chauffée. La maison a été partiellement rénovée : un chauffage central au fioul a été installé dans les années 90, et des fenêtres en PVC à vitrage isolant ont été posées. Les salles de bains et la cuisine ont été rénovées, et les pièces utilisées ont été modernisées. L’installation électrique a été en grande partie renouvelée et devra encore être renforcée dans les pièces non rénovées.
La maison est raccordée aux réseaux locaux usuels et dispose de l’électricité, de l’eau et d’une connexion Telekom.
L’évacuation initiale des eaux usées par une fosse d’aisance devra être remplacée par le nouveau propriétaire par une fosse septique entièrement biologique.
Dans l’ensemble, un bien offrant de nombreuses possibilités. Son état permet d’y emménager directement, mais plusieurs travaux devront encore être réalisés à moyen terme. Un autre terrain situé à environ 50 m est également intéressant ; il comprend deux garages, une dépendance ainsi qu’un petit espace de jardin. En combinaison avec la maison d’habitation, cela offre des possibilités intéressantes Possibilités d’utilisation. Ne laissez pas passer cette occasion et convenez d’un rendez-vous pour une visite
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