Bureaux, surfaces de vente et de stockage à louer à Garham - louer un local commercial

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Ce local commercial polyvalent s’étend sur deux niveaux et offre au total env. 166 m² de surface utile, dont respectivement env. 83 m² au rez-de-chaussée et au sous-sol. La combinaison de bureaux, de surfaces de vente et de stockage ouvre de nombreuses possibilités d’utilisation pour différents concepts commerciaux.

Le rez-de-chaussée d’env. 83 m² convient parfaitement comme bureaux, surface de vente, d’exposition ou de services. Un avantage particulier réside dans l’aménagement flexible des espaces : les cloisons intérieures existantes sont majoritairement réalisées en plaques de plâtre et peuvent, si nécessaire, être déplacées ou adaptées aux exigences individuelles du futur utilisateur. La répartition des pièces peut ainsi être modifiée relativement facilement et adaptée au concept d’utilisation concerné.

Le sous-sol d’env. 83 m² complète le local commercial par de généreuses surfaces annexes, pratiques à utiliser. Il comprend des espaces de stockage, une salle de séjour séparée ainsi que des toilettes. Les locaux conviennent parfaitement au stockage de marchandises, de matériaux ou d’équipements de travail et offrent simultanément un espace réservé aux employés. Les surfaces de bureaux ou de vente au rez-de-chaussée peuvent ainsi être séparées de manière optimale des espaces fonctionnels de stockage et des surfaces annexes.

Le local commercial est actuellement encore loué jusqu’au 30.11.2026 et est utilisé par une entreprise d’électricité comme site de bureaux et de stockage. Toutefois, un emménagement anticipé est également possible si nécessaire, après accord. Un accord correspondant a déjà été conclu avec le locataire actuel.

Les locaux étant encore utilisés dans le cadre de l’activité en cours, seules des prises de vue intérieures limitées sont actuellement disponibles. Il est toutefois possible d’organiser à tout moment une visite personnelle sur rendez-vous préalable, afin de se faire sur place une impression complète des locaux et de leurs nombreuses possibilités d’utilisation.

Grâce à ses possibilités d’aménagement flexibles, le bien convient à de nombreux concepts commerciaux – par exemple pour des bureaux, de la vente, une exposition, des services ou une combinaison de bureaux et de stockage.

Dans l’ensemble, le local offre une combinaison intéressante d’un aménagement flexible des espaces, de surfaces commerciales facilement exploitables et de généreuses surfaces de stockage et annexes.

Emplacement