| Affitto escluse le spese | 590 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 150 € |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Questa unità commerciale versatile si sviluppa su due livelli e offre complessivamente circa 166 m² di superficie utile, di cui circa 83 m² al piano terra e 83 m² al piano interrato. La combinazione di uffici, spazi commerciali e magazzini offre molteplici possibilità di utilizzo per diversi concept commerciali.
Il piano terra di circa 83 m² è ideale come ufficio, spazio commerciale, espositivo o per servizi. Un particolare vantaggio è la configurazione flessibile degli ambienti: le pareti interne esistenti sono prevalentemente realizzate in cartongesso e, se necessario, possono essere spostate o adattate alle esigenze individuali del futuro utilizzatore. In questo modo, la distribuzione degli ambienti può essere modificata in modo relativamente semplice e adeguata al rispettivo concept di utilizzo.
Il piano interrato di circa 83 m² completa l’unità commerciale con ampie e pratiche superfici accessorie. Sono disponibili spazi di deposito, una sala soggiorno separata e un WC. I locali sono ideali per lo stoccaggio di merci, materiali o strumenti di lavoro e offrono al contempo un’area dedicata ai dipendenti. In questo modo, gli spazi adibiti a ufficio o vendita al piano terra possono essere separati in modo ottimale dalle funzionali superfici di deposito e accessorie.
Attualmente l’unità commerciale è ancora affittata fino al 30.11.2026 e viene utilizzata da un’impresa elettrotecnica come sede per uffici e magazzino. Tuttavia, previo accordo, se necessario è possibile anche un ingresso anticipato. È già stato raggiunto un accordo in tal senso con l’attuale conduttore.
Poiché i locali sono ancora utilizzati nell’ambito dell’attività corrente, attualmente sono disponibili solo immagini interne in misura limitata. È tuttavia possibile concordare in qualsiasi momento una visita personale previo appuntamento, per farsi un’impressione completa in loco dei locali e delle molteplici possibilità di utilizzo.
Grazie alle possibilità di configurazione flessibili, l’immobile è adatto a numerosi concept commerciali – ad esempio per ufficio, vendita, esposizione, servizi o una combinazione di ufficio e magazzino.
Nel complesso, l’unità offre un’interessante combinazione di configurazione flessibile degli ambienti, superfici commerciali facilmente utilizzabili e ampi spazi di deposito e accessori.
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