| Type | Maison de fin de course |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 157 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | 15.09.2026 |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 330 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Loyer hors charges | 1960 € |
|---|---|
| Frais de service | 100 € |
| Total du loyer | 2060 € |
| Dépôt | 5880€ |
| Prix par m2 | 13,12 €/m² |
Maison mitoyenne d’extrémité moderne et baignée de lumière à louer à Gundholzen avec vue sur le lac
La distribution extrêmement bien pensée et confortable de la maison construite en dur en 2016 convient parfaitement aux familles, mais aussi aux personnes travaillant à domicile.
La maison dispose d’une pompe à chaleur et d’un chauffage au sol, et présente une très bonne efficacité énergétique (efficacité énergétique globale selon le certificat énergétique : 18,7 kW/h).
Au sous-sol (niveau cour/emplacements de stationnement), vous entrez dans la maison et découvrez une vaste entrée offrant suffisamment de place pour un vestiaire avec de nombreux espaces de rangement. À ce niveau se trouvent également une buanderie/un local de chauffage (avec adoucisseur d’eau datant de 2023) ainsi qu’une spacieuse cave.
Le rez-de-chaussée (niveau jardin/terrasse) offre un salon baigné de lumière avec un poêle haut de gamme datant de 2020 (marque Hase). Par un couloir, vous passez devant un débarras et des toilettes invités avec lumière naturelle avant d’accéder à la cuisine moderne. L’espace repas y trouve également sa place. La cuisine donne sur le balcon orienté à l’est.
Le 1er étage comprend trois chambres, dont une avec une magnifique vue sur le lac, ainsi qu’une salle de bains entièrement équipée avec lumière naturelle, double vasque, douche, baignoire et WC.
Le 2e étage se révèle être un véritable miracle d’espace aux possibilités d’utilisation variées. Le grand studio offre une magnifique vue sur le lac Untersee et l’île de Reichenau. Depuis le balcon, vous pouvez voir jusqu’à Radolfzell. La pièce d’environ 23 m² est prolongée par un dressing donnant accès à une autre salle de bains intemporelle avec lumière naturelle et douche.
Depuis le studio, vous accédez aux combles, qui offrent un espace de rangement supplémentaire.
Le jardin entièrement aménagé offre un coin salon, une balançoire, un potager surélevé maçonné ainsi qu’un raccordement à l’eau de la citerne de 5 mètres cubes.
La spacieuse terrasse est idéale pour se détendre et jouer pour les enfants.
La vaste cabane de jardin peut accueillir aussi bien divers outils de jardinage que des vélos.
Deux places de stationnement couvertes pour voitures sont disponibles.
Emménagement possible dès le 15.09.2026
Caractéristiques principales :
environ 157 mètres carrés de surface habitable
environ 330 mètres carrés de terrain
Chauffage au sol
Revêtements de sol : parquet en chêne huilé, carrelage (tout le sous-sol et les salles de bains)
Pompe à chaleur
Raccordement à la fibre optique
Système d’adoucissement de l’eau
Fenêtres à triple vitrage
Deux balcons
Terrasse et, en plus, espace de repas dans le jardin
Citerne
Deux places de stationnement couvertes
Salles de bains intemporelles avec lumière naturelle
Cave et grenier
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Gundholzen est une commune rattachée à Gaienhofen et se situe dans un cadre idyllique, directement au bord de l’Untersee, sur la presqu’île de Höri.
À 500 m, vous trouverez un lieu de baignade avec une grande pelouse adjacente à la réserve naturelle.
Le jardin d’enfants (Kita Seestern avec sections U3/Ü3 ou groupe nature) se trouve à Horn, à environ 1 km.
L’école primaire de Horn (secteur scolaire de Gaienhofen et de ses trois quartiers) est située à 1,1 km.
Les établissements scolaires du secondaire se trouvent à Gaienhofen. On y trouve aussi bien une école secondaire professionnelle qu’une Schlossschule Gaienhofen proposant différentes filières gymnasiales.
