| Tipo di | Casa di fine terra |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 157 m² |
| Anno costruito | 2016 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | 15.09.2026 |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 330 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Affitto escluse le spese | 1960 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 100 € |
| Totale affitto | 2060 € |
| Deposito | 5880€ |
| Prezzo per m2 | 13,12 €/m² |
Moderna e luminosa casa a schiera di testa in affitto a Gundholzen con vista lago
L'accurata e confortevole distribuzione degli spazi della casa, costruita in solido nel 2016, è perfetta per famiglie, ma anche per persone che lavorano in home office.
La casa dispone di una pompa di calore e riscaldamento a pavimento e ha un'ottima efficienza energetica (efficienza energetica complessiva secondo l'attestato energetico 18,7kW/h).
Nel piano interrato (livello cortile/posti auto) si entra nella casa e si trova un ampio ingresso che offre spazio per un guardaroba con molte possibilità di ripostiglio. Inoltre su questo livello si trovano una lavanderia/un locale tecnico (con impianto di decalcificazione del 2023) e un ampio locale cantina.
Il piano terra (livello giardino/terrazza) offre un soggiorno luminoso con un pregiato camino del 2020 (azienda Hase). Attraverso un corridoio si arriva alla moderna cucina passando accanto a un ripostiglio e al WC ospiti con luce naturale. Qui trova posto anche la zona pranzo. Alla cucina si collega il balcone esposto a est.
Al 1° piano si trovano tre camere da letto, una delle quali con splendida vista sul lago, e un bagno completo con luce naturale, doppio lavabo, doccia, vasca da bagno e WC.
Il 2° piano si rivela un vero miracolo di spazio con molteplici possibilità d'uso. Il grande studio offre una meravigliosa vista sull'Untersee e sull'isola di Reichenau. Dal balcone si vede fino a Radolfzell. Al locale di quasi 23 mq si affianca una cabina armadio con accesso a un altro bagno finestrato dal design senza tempo con doccia.
Dallo studio si accede alla soffitta, che offre ulteriore spazio di deposito.
Il giardino già sistemato offre un posto a sedere, un'altalena, un'aiuola rialzata in muratura, un allacciamento idrico alla cisterna da 5 metri cubi.
La generosa terrazza è perfetta per rilassarsi e per far giocare i bambini.
Nella spaziosa casetta da giardino trovano posto sia attrezzi da giardinaggio di ogni tipo che biciclette.
Sono disponibili due posti auto coperti per autovetture.
Inizio locazione possibile già dal 15.09.2026
Dati principali:
ca. 157 metri quadrati di superficie abitabile
ca. 330 metri quadrati di terreno
Riscaldamento a pavimento
Rivestimenti: parquet di quercia oliato, piastrelle (seminterrato completamente e bagni)
Pompa di calore
Allacciamento in fibra ottica
Impianto di addolcimento dell'acqua
Finestre con triplo vetro
Due balconi
Terrazza e inoltre area seduta in giardino
Cisterna
Due posti auto coperti
Bagni luminosi, arredati in stile senza tempo
Cantina e soffitta
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Gundholzen è una frazione del comune di Gaienhofen e si trova in posizione idilliaca direttamente sull'Untersee, sulla penisola di Höri.
A 500m di distanza si raggiunge un punto balneabile con ampio prato prendisole adiacente alla riserva naturale.
L'asilo (Kita Seestern con U3/Ü3 o gruppo natura) si trova a Horn, a ca. 1km di distanza.
La scuola primaria a Horn (bacino d'utenza Gaienhofen e le sue tre frazioni) si raggiunge in 1,1km.
Le scuole secondarie si trovano a Gaienhofen. Qui ci sono sia una Werkrealschule sia la Schlossschule Gaienhofen con diverse offerte di indirizzo gymnasiale.
