| Тип | Дом на торцевой террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 157 m² |
| Год построен | 2016 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | 15.09.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Электричество |
| Участок | 330 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 4 |
| Аренда без коммунальных расходов | 1960 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 100 € |
| Общая сумма арендной платы | 2060 € |
| депозит | 5880€ |
| Цена за м² | 13,12 €/m² |
Современный светлый крайний таунхаус в Гундхольцене с видом на озеро сдаётся в аренду
Чрезвычайно продуманная и комфортная планировка дома, массивно построенного в 2016 году, идеально подходит для семей, а также для людей, работающих из дома.
Дом оснащён тепловым насосом и системой напольного отопления и имеет очень хорошую энергоэффективность (общая энергоэффективность согласно энергетическому паспорту — 18,7 кВт/ч).
На цокольном этаже (уровень двора/парковочных мест) вы входите в дом и попадаете в просторную прихожую, где предусмотрено место для гардероба с множеством возможностей хранения. Кроме того, на этом этаже находятся прачечная/котельная (включая систему умягчения воды 2023 года) и просторное подвальное помещение.
На первом этаже (уровень сада/террасы) расположена светлая гостиная с высококачественной каминной печью 2020 года (компания Hase). Через коридор, минуя кладовую и гостевой туалет с естественным освещением, вы попадаете в современную кухню. Здесь также предусмотрено место для обеденной зоны. К кухне примыкает ориентированный на восток балкон.
На втором этаже находятся три спальни, одна из которых — с великолепным видом на озеро, а также полностью оборудованная ванная комната с естественным освещением, двойной раковиной, душем, ванной и туалетом.
Третий этаж представляет собой настоящее чудо рационального использования пространства с разнообразными возможностями. Большая студия предлагает прекрасный вид на Унтерзе и остров Райхенау. С балкона вид открывается до Радольфцелля. К комнате площадью почти 23 кв. м примыкает гардеробная с выходом в ещё одну ванную комнату с естественным освещением, душем и вневременным оформлением.
Из студии вы попадаете на чердак, который предоставляет дополнительное место для хранения.
Полностью благоустроенный сад предлагает зону отдыха, качели, кирпичную высокую грядку и подключение к воде из цистерны объёмом 5 кубических метров.
Просторная терраса идеально подходит для отдыха и игр детей.
В вместительном садовом домике найдётся место как для различных садовых инструментов, так и для велосипедов.
Имеются два крытых парковочных места для автомобилей.
Начало аренды возможно уже с 15.09.2026
Основные характеристики:
ок. 157 квадратных метров жилой площади
ок. 330 квадратных метров земельного участка
Тёплые полы
Напольные покрытия: промасленный дубовый паркет, плитка (весь цокольный этаж и ванные комнаты)
Тепловой насос
Оптоволоконное подключение
Система умягчения воды
Окна с тройным остеклением
Два балкона
Терраса и дополнительное место для отдыха в саду
Цистерна
Два крытых парковочных места
Вневременные ванные комнаты с естественным освещением
Подвал и чердак
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Гундхольцен — часть общины Гайенхофен, живописно расположенная непосредственно у Нижнего озера на полуострове Хёри.
В 500 м находится место для купания с большой лужайкой, примыкающей к природоохранной территории.
Детский сад (Kita Seestern с группами U3/Ü3 или природной группой) находится в Хорне, примерно в 1 км.
До начальной школы в Хорне (зона обслуживания Гайенхофена и трёх его районов) — 1,1 км.
Средние общеобразовательные школы находятся в Гайенхофене. Здесь есть как общеобразовательная школа Werkrealschule, так и школа Schlossschule Gaienhofen с различными гимназическими направлениями.
