| Zone de terrain | 3328 m² |
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| Prix d'achat | 1.600.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. auf den Verkaufspreis) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe terrain proposé à la vente se compose de trois parcelles cadastrales divisées, en état entièrement viabilisé, et couvre une superficie de 3328 mètres carrés. La construction s’effectue conformément aux prescriptions du plan d’urbanisme en vigueur.
La viabilisation du terrain (par ex. également le raccordement au réseau d’assainissement) est achevée. Le terrain non construit et déblayé est prêt à bâtir et peut être utilisé immédiatement pour un projet de construction résidentielle.
Une décision préalable de construire valable jusqu’en avril 2027 pour l’édification de
- 3 immeubles collectifs (ou 9 maisons)
- avec au total 18 logements
- 1523 m² de surface habitable comprenant au total 168 pièces
- et suffisamment de places de stationnement
est disponible.
Sur le plan topographique, le terrain est situé en pente et offre une belle vue lointaine. Outre les surfaces construites, de nombreuses surfaces se prêtent à l’aménagement de jardins.
En raison des planifications déjà entamées, cette offre constitue une possibilité très attractive et à fort rendement pour les maîtres d’ouvrage de tous types, mais en particulier pour les investisseurs en capital et les promoteurs. L’emplacement et les valeurs foncières de référence, qui ont récemment bien augmenté, parlent d’eux-mêmes. Cette offre est rare, mais néanmoins comparativement avantageuse et équitable, afin qu’une vente puisse être réalisée rapidement et sans complication.
Toutes les parcelles de ce terrain sont situées directement les unes à côté des autres et peuvent en principe également être acquises séparément :
Ringstraße 10, Hemhofen, parcelle 494/45 - 912 mètres carrés
Ringstraße 12, Hemhofen, parcelle 494/46 - 1260 mètres carrés
Ringstraße 14, Hemhofen, parcelle 494/47 - 1156 mètres carrés
Vous pouvez consulter ici des exemples de projets déjà élaborés, bien illustrés par des vidéos et des visites virtuelles :
https://hemhofen.haus-bei-erlangen.de/
ou par ex. également ici :
https://hemhofen.haus-bei-erlangen.de/de/page/angebote/panorama/x04
Les trois terrains à bâtir sont proposés en coopération entre Ulrichs Immobilien, le cabinet immobilier Albert Steiert GmbH à Erlangen ainsi que Bauvorschau GmbH.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
