| Zone de terrain | 3328 m² |
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| Prix d'achat | 1.600.000 € |
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| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. auf den Verkaufspreis) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe terrain proposé à la vente se compose de trois parcelles cadastrales séparées, entièrement viabilisées, et couvre une superficie de 3328 mètres carrés. La construction s’effectue conformément aux dispositions du plan d’urbanisme en vigueur.
La viabilisation du terrain (notamment le raccordement au réseau d’assainissement) est terminée. Le terrain non bâti et dégagé est prêt à construire et peut être utilisé immédiatement pour un projet résidentiel.
Un permis de construire préalable valable jusqu’en avril 2027 pour la réalisation de
- 3 immeubles collectifs (ou 9 maisons)
- avec au total 18 logements
- 1523 m² de surface habitable avec au total 168 pièces
- et suffisamment de places de stationnement
est disponible.
Topographiquement, le terrain est situé en pente et offre une magnifique vue dégagée. Outre les surfaces bâties, de nombreuses zones se prêtent à l’aménagement de jardins.
En raison des études déjà entamées, cette offre constitue une possibilité très attractive et fortement rentable pour les maîtres d’ouvrage de tout type, mais particulièrement pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers. L’emplacement et les valeurs foncières de référence, qui ont récemment fortement augmenté, parlent d’eux-mêmes. Cette offre est rare, tout en étant comparativement avantageuse et équitable, afin de permettre une vente rapide et simple.
Toutes les parcelles cadastrales de ce terrain sont directement contiguës et peuvent en principe également être acquises séparément :
Ringstraße 10, Hemhofen, parcelle cadastrale 494/45 - 912 mètres carrés
Ringstraße 12, Hemhofen, parcelle cadastrale 494/46 - 1260 mètres carrés
Ringstraße 14, Hemhofen, parcelle cadastrale 494/47 - 1156 mètres carrés
Les trois terrains à bâtir sont proposés en coopération entre Ulrichs Immobilien et l’agence immobilière Albert Steiert GmbH à Erlangen.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
