| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 92 m² |
| Année de construction | 1858 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Rénovés |
|---|
| Prix d'achat | 229.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 489,13 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement de 4 pièces entièrement rénové d’environ 92 m², au rez-de-chaussée d’un immeuble classé de seulement 7 logements, en plein centre-ville de Gmünd. Première occupation après rénovation, immédiatement disponible, sans commission, vendu par le propriétaire.
Cet appartement allie le caractère historique du bâtiment à des équipements de 2026. Après une rénovation complète, l’appartement est prêt à être habité. Il n’a pas été occupé depuis.
Les quelque 92 m² se répartissent entre quatre pièces, une cuisine, une salle de bains et un couloir. L’espace ouvert salon-salle à manger constitue le cœur de l’appartement. Trois autres pièces séparées peuvent servir de chambres, de chambres d’enfants ou de bureaux. Les hauts plafonds de l’ancien bâtiment donnent une impression d’espace généreux. Les sols clairs d’aspect chêne se prolongent dans les pièces de vie.
L’appartement comprend un débarras privatif au rez-de-chaussée ainsi qu’une cave.
Pour les occupants propriétaires, c’est un appartement prêt à habiter, sans travaux de rénovation à prévoir, en plein centre. Pour les investisseurs, les loyers du marché pour des appartements rénovés comparables se situent autour de 12–14 €/m². Pour 92 m², cela correspond à un loyer mensuel hors charges d’environ 1.100–1.290 €. Grâce à la rénovation, peu de frais d’entretien sont à prévoir dans les prochaines années pour les parties privatives. Avec un prix d’achat d’environ 2.490 €/m², le prix de l’appartement est nettement inférieur à celui d’appartements rénovés comparables en centre-ville.
Visite :
Envoyez-nous une courte demande avec vos coordonnées. Nous vous contacterons rapidement pour vous proposer des créneaux de visite. Veuillez vous munir d’une attestation de financement ou d’un justificatif de fonds propres lors de la visite.
Les demandes d’agences immobilières ne sont pas souhaitées.
- Première occupation après rénovation complète (travaux achevés en 2026)
- 4 pièces, dont 3 chambres, 1 salle de bains
- Rez-de-chaussée, pas d’escalier à monter dans l’immeuble
- Sols : parquet/vinyle d’aspect chêne, carrelage dans la salle de bains
- Chauffage urbain, classe d’efficacité énergétique C (certificat énergétique basé sur les besoins, 77 kWh/m²a)
- Immeuble collectif classé de 7 logements
- Débarras au rez-de-chaussée + cave
- Charges de copropriété d’environ 400 €/mois, dont environ 300 € récupérables
- Libre, remise des clés possible à court terme
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se situe dans le centre historique de Schwäbisch Gmünd. La place du marché, les commerces, les restaurants, les médecins et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes à pied. Une maternelle et des écoles de tous niveaux se trouvent à proximité. La gare est accessible à pied et offre des liaisons directes en direction de Stuttgart et d’Aalen.
229.000 € Appartement de 4 pièces dans la vieille ville, au rez-de-chaussée – entièrement rénové, libre, à 2 minutes de la place du marché73525 Schwäbisch Gmünd
179.000 € Appartement lumineux de 3,5 pièces (80 m²) en centre-ville73525 Schwäbisch Gmünd– Schwäbisch Gmünd
303.494 € Plus que 3 des 6 appartements en copropriété exclusifs disponibles – prêt KfW à 2,03 % + subvention de 45 000 € par appartement73525 Schwäbisch Gmünd– Schwäbisch Gmünd
