| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 195 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 433 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 680.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.490,58 €/m² |
| Commissione | 2.38 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa villetta bifamiliare proposta si trova sul Sommerberg, una delle zone residenziali più richieste di Dortmund. La casa convince per la sua generosa distribuzione degli ambienti e offre, con una superficie abitabile di circa 190 m² (secondo gli atti edilizi) disposta su tre piani, molto spazio per famiglie o per chiunque apprezzi un'abitazione spaziosa.
Nel 2014 l'immobile è stato ampiamente ristrutturato. Sono stati rinnovati, tra l'altro, il tetto, le finestre, l'impianto di riscaldamento e le condutture elettriche e idriche; l'immobile è quindi già stato ampiamente modernizzato sotto il profilo tecnico.
Distribuzione:
Il piano terra costituisce il fulcro della casa. Qui vi attende un'ampia zona giorno e pranzo open space con cucina componibile di alta qualità e isola, già inclusa nel prezzo di acquisto. La cucina è dotata di piano di lavoro in granito, forno a vapore, macchina da caffè integrata, piano cottura a induzione NEFF e cappa aspirante con scarico verso l'esterno. Soltanto il frigorifero non viene venduto.
La zona giorno è spaziosa, dispone inoltre di un camino e offre accesso diretto alla terrazza e al giardino.
Nella parte anteriore si trova una nicchia per un guardaroba.
Il piano è completato da un bagno per gli ospiti.
Al piano superiore si trovano due camere per bambini di dimensioni pressoché uguali, ciascuna con accesso al balcone. All'occorrenza, è eventualmente possibile rimuovere la parete divisoria e creare così un ambiente spazioso.
Inoltre, su questo piano si trova un'ampia camera da letto padronale di poco meno di 26 m². La camera dispone di un WC separato, accessibile esclusivamente dalla camera da letto. In prospettiva, vi è anche la possibilità di realizzare un ulteriore piccolo bagno.
Il piano è completato da un ampio bagno (ca. 12 m²) con luce naturale, doccia, WC e vasca.
Il sottotetto rifinito fa interamente parte della superficie abitabile e offre un ampio studio, anch'esso dotato di accesso a un balcone.
È inoltre disponibile un piano interrato rifinito in modo abitabile, con una superficie utile di circa 67 m². Ne derivano numerose possibilità di utilizzo, ad esempio come ufficio domestico, area hobby o semplicemente come ulteriore spazio di stoccaggio.
Il giardino è di dimensioni compatte. Grazie all'orientamento nord-occidentale e al lato occidentale libero da costruzioni, l'area rimane soleggiata fino al pomeriggio. Tuttavia, il giardino necessita di un po' di manutenzione o di una personalizzazione Riprogettazione.
Se siete interessati all’immobile e desiderate ulteriori informazioni, non esitate a inviare una richiesta. Riceverete successivamente l’esposizione dettagliata con immagini aggiuntive, ulteriori informazioni e un tour a 360 gradi, che vi permetterà di farvi un’impressione completa dell’immobile già prima di una visita personale.
Attendiamo con piacere la vostra richiesta e saremo lieti di mostrarvi personalmente l’immobile sul posto.
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599.000 € Abitare meglio sul Höchsten44267 Dortmund / Höchsten
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