| Surface habitable environ. | 39 m² |
|---|---|
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 39.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 995,41 €/m² |
| Commission européenne | 2.975€ |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un appartement de 2 pièces loué à Lengenfeld. L’appartement se trouve au rez-de-chaussée surélevé (rez-de-chaussée) d’un immeuble collectif bien entretenu et dispose d’une surface habitable de 39,18 m².
L’appartement est loué de manière fiable et se trouve dans un très bon état d’entretien. Le loyer mensuel hors charges s’élève actuellement à 220 €. Les charges de copropriété sont de 166 € par mois. Dont 47,50 € correspondent à des coûts non récupérables. En outre, 33,30 € par mois sont versés à la réserve pour travaux. Il n’y a pas de retard d’entretien. Dernièrement, la cage d’escalier a été fraîchement peinte.
Grâce au bail existant de longue durée, des revenus locatifs réguliers sont également garantis. L’appartement convient donc parfaitement comme investissement. La situation calme à Lengenfeld, la bonne desserte et le voisinage soigné assurent une grande qualité de vie – un critère important pour une location durable et le maintien de la valeur.
L’équipement de l’appartement est soigné et correspond à un standard d’habitation solide et contemporain. L’appartement dispose d’une chambre ainsi que d’une salle de bains. L’espace séjour et cuisine est conçu en open space, ce qui crée une sensation d’espace moderne. La distribution des pièces est bien pensée et convient aussi bien à une personne seule qu’à un couple.
Le bien convainc par des revenus locatifs stables, un état soigné et de bonnes perspectives de plus-value – une option intéressante pour les investisseurs axés sur un rendement prévisible.
Avec plaisir, nous vous enverrons sur demande l’exposé complet, incluant l’ensemble des photos, les documents pertinents ainsi qu’une visite virtuelle à 360 degrés. Veuillez effectuer votre demande de préférence via le formulaire de contact ou par e-mail.
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