Propriété polyvalente avec jardin, pâturage pour chevaux, terrasse et vignes attenantes à Hangen-Weisheim

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Il s’agit d’un terrain comprenant une maison avant et une maison arrière à Hangen-Weisheim, construit à l’origine en 1894, surélevé en 1958 et agrandi en 2000. Les différentes phases de construction ont créé sur le terrain une répartition particulière en deux espaces d’habitation actuellement séparés. La surface habitable officiellement prise en compte s’élève au total à environ 130 m². De plus, d’autres surfaces actuellement utilisées à des fins d’habitation sont disponibles, portant ainsi la surface totale utilisable comme logement à environ 190 m². L’offre est complétée par plusieurs espaces extérieurs ainsi que par d’autres surfaces utiles. La combinaison de la cour intérieure, de la terrasse, des espaces de jardin, du bar privé et des pièces annexes supplémentaires crée une agréable harmonie entre vie résidentielle, retrait et vie collective.
Dès la cour intérieure, les maisons avant et arrière sont reliées de manière pratique tout en conservant un caractère protégé au sein de la propriété. Au rez-de-chaussée de la maison avant se trouvent une cuisine, une salle de bains avec fenêtre et baignoire ainsi qu’une buanderie. À l’étage se trouvent le salon et une chambre. Cette disposition convient notamment aux membres de la famille, aux invités ou comme espace d’habitation séparé au sein de l’ensemble. Une location, comme cela a été le cas par le passé, est également envisageable. Il est en outre possible de réunir à nouveau les maisons avant et arrière. Un passage actuellement fermé peut être rouvert avec des moyens raisonnables, de sorte que le bien puisse être utilisé au choix comme maison individuelle ou comme maison bifamiliale.
La maison arrière constitue l’espace d’habitation central de la propriété. En entrant, vous accédez d’abord à l’entrée donnant sur les toilettes invités, dont la rénovation n’est pas encore totalement terminée. Le salon, la cuisine ainsi qu’un débarras pratique sont adjacents. La salle à manger mérite une mention particulière : grâce à ses surfaces vitrées et à sa liaison avec l’extérieur, elle crée une atmosphère lumineuse et ouverte. La vue sur la terrasse et le jardin donne presque l’impression d’une véranda et fait de cet espace un agréable centre de la maison, aussi bien au quotidien que lors de soirées conviviales en famille ou entre amis.
D’ici, vous accédez directement à la terrasse puis au jardin. Le bar privé existant crée un espace séparé pour des heures conviviales et confère à l’espace extérieur une touche particulière. Le terrain bénéficie en outre d’une autorisation d’urbanisme pour la construction de boxes à chevaux et d’un paddock. L’espace aujourd’hui utilisé comme bar à domicile servait à l’origine de boxes à chevaux et a été aménagé en conséquence. Si nécessaire, il est donc possible de remettre cet espace en état et de reprendre son usage initial. Le terrain est complété par un espace de rangement offrant une capacité de stockage supplémentaire pour le mobilier de jardin, les outils ou les équipements de loisirs. À l’arrière du terrain se trouve également une autre partie du jardin avec vue sur les vignes voisines. La proximité directe du paysage viticole offre un environnement calme et ouvert.
L’escalier en colimaçon vous mène à l’étage supérieur de la dépendance arrière. La salle de bains, dotée d’une fenêtre de toit, bénéficie d’une agréable lumière naturelle et paraît ainsi accueillante et ouverte. À l’arrière du couloir se trouve une petite niche, idéale pour aménager un espace de télétravail, un coin lecture ou un espace de travail calme. La chambre dispose d’un dressing intégré astucieusement aménagé, qui s’intègre harmonieusement dans la pièce et est à peine visible de l’extérieur. L’étage est complété par deux autres pièces pouvant être utilisées de manière flexible comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou pièces de loisirs.
Le bien dispose de fenêtres en PVC à double vitrage ainsi que d’un chauffage central datant de 2012. Les revêtements de sol utilisés sont le carrelage, le stratifié et le PVC. Dans son ensemble, le terrain offre beaucoup d’espace pour différents projets de vie et associe le caractère d’une propriété ancienne à plusieurs espaces de retrait et de généreuses surfaces extérieures.

Emplacement