À propos de cet appartement
Un appartement moderne de 2 pièces tout confort est proposé dans une résidence intergénérationnelle dotée d’équipements complets. La copropriété se compose au total de 36 logements ainsi que d’un garage collectif fermé par une barrière comprenant 16 garages. L’ensemble est quasi neuf, son achèvement ayant eu lieu en 2020.
Résidence services avec la Croix-Rouge allemande :
Avec la Croix-Rouge allemande, un contrat d’accompagnement peut être conclu selon les besoins pour le système d’appel d’urgence à domicile, l’utilisation des espaces communs de l’immeuble, une aide quotidienne en cas de crise sanitaire, la mise en relation avec des prestataires de services, l’encouragement des contacts de voisinage, de petites tâches ménagères, l’organisation d’activités de loisirs ou, en option, le nettoyage et l’entretien des fleurs, un service pendant les vacances en cas d’absence, jusqu’à la restauration (déjeuner). La Croix-Rouge allemande est installée directement dans l’immeuble et assure régulièrement une présence du lundi au vendredi. Le système d’appel d’urgence à domicile couvre en outre une permanence de jour et de nuit en cas d’urgence.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Le bâtiment a été construit de 2018 à 2020 selon une construction massive. Il est chauffé par un chauffage central au gaz « couplé » collectif ainsi que par une pompe à chaleur ; la production d’eau chaude sanitaire est également assurée par le chauffage central. La maison, ou plus précisément l’appartement, dispose d’une installation de ventilation assurant la ventilation et l’extraction forcées des pièces. En outre, la résidence dispose d’une salle commune séparée avec cuisine-séjour, WC et WC pour personnes handicapées ainsi que d’une terrasse. L’utilisation, par exemple pour des fêtes privées ou des événements liés à l’habitat accompagné, est ouverte à tous les propriétaires !
L’appartement lui-même a été équipé de matériaux de haute qualité. Les fenêtres sont dotées d’un triple vitrage et peuvent être occultées par des volets roulants extérieurs électriques.
Le couloir, la chambre et le séjour ainsi que la buanderie et le débarras disposent d’un revêtement de sol design en vinyle écologique Wineo 1000, dans une teinte gris-beige intemporelle. La cuisine et la salle de bains sont revêtues de carrelage beige grand format.
La céramique de salle de bains ainsi que la robinetterie ont été choisies exclusivement auprès de fabricants renommés (p. ex. GEBERIT). La grande cabine de douche de plain-pied est accessible sans obstacle. En outre, une cuisine équipée de qualité supérieure avec des appareils LIEBHERR et MIELE a été installée. L’équipement électrique répond aux exigences de l’année de construction et peut donc être qualifié de très bon et complet. Par ailleurs, l’appartement est équipé d’un chauffage au sol ; un radiateur sèche-serviettes électrique supplémentaire est installé dans la salle de bains.
La cour des garages est sécurisée par une barrière électrique qui s’ouvre à l’aide d’une télécommande. La porte du garage elle-même est également commandée électriquement par télécommande radio.
Répartition des surfaces :
Couloir : 8,38 m², salle de bains : 5,15 m², chambre : 17,64 m², débarras : 9,64 m², cuisine : 10,47 m², séjour : 20,98 m², balcon : 4,46 m² (1/2)
Autres
Les visites peuvent être convenues dès maintenant. L’appartement n’est pas loué et peut donc être occupé à court terme. La cuisine équipée est incluse dans le prix d’achat ; sur demande, sa valeur pourrait être séparée dans le contrat de vente, la facture originale étant disponible.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Le centre-ville de Wolfsburg se trouve à environ 12 km, et Helmstedt est accessible après environ 24 km.
Le bien se situe à Velpke, à la limite est de la localité, dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et agréable.
Les commerces nécessaires au quotidien ainsi qu’un arrêt de bus se trouvent à distance de marche. Des médecins et des médecins spécialistes sont également présents à Velpke.
