AscensoreAccesso senza scaliParcheggioCucina attrezzataBalconeDoccia
Posti auto
1
Condizione
Come nuovo
Pavimenti nell'edificio
2
Superficie del pavimento
12 m²
Certificato di energia
A
36 kWh/(m²·a)Presupposti energetici
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
235.000 €
Prezzo per m2
3.092,11 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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È offerto un moderno appartamento comfort di 2 locali in un edificio residenziale multigenerazionale con dotazioni complete. La comunità dei proprietari è composta complessivamente da 36 unità abitative e da un garage a schiera con accesso controllato, dotato di 16 garage. L’intero complesso è come nuovo; il completamento è avvenuto nel 2020. Abitare con servizi assistenziali in collaborazione con la Croce Rossa tedesca: In base alle necessità, con la Croce Rossa tedesca è possibile stipulare un contratto di assistenza per il sistema di chiamata d’emergenza domestica, l’utilizzo degli spazi comuni della struttura, il supporto quotidiano nella vita di tutti i giorni durante crisi sanitarie, l’intermediazione di servizi, la promozione dei contatti di vicinato, piccoli lavori domestici, l’organizzazione di attività ricreative o, facoltativamente, anche la pulizia e la cura dei fiori, il servizio durante le vacanze in caso di assenza, fino alla fornitura dei pasti (pranzo). La Croce Rossa tedesca ha sede direttamente nella struttura e garantisce regolari orari di presenza di un operatore dal lunedì al venerdì. L’impianto di chiamata d’emergenza domestica garantisce inoltre la reperibilità diurna e notturna in caso di emergenza.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
L’edificio è stato costruito tra il 2018 e il 2020 con struttura massiccia. È riscaldato tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gas "accoppiato" comune, integrato da una pompa di calore; anche la produzione di acqua calda avviene tramite il riscaldamento centralizzato. La casa, ovvero l’appartamento, dispone di un impianto di ventilazione per l’immissione e l’estrazione forzata dell’aria dagli ambienti. Inoltre, il complesso residenziale dispone di un’apposita sala comune con cucina abitabile, WC e WC per disabili, nonché terrazza. L’utilizzo, ad esempio per feste private o eventi legati all’abitare assistito, è a disposizione di tutti i proprietari!
L’appartamento è stato dotato di materiali di alta qualità. Le finestre sono a triplo vetro e possono essere oscurate tramite tapparelle esterne elettriche. Il corridoio, la camera da letto e il soggiorno, nonché il locale lavanderia/ripostiglio, dispongono di una pavimentazione ecologica in vinile di design Wineo 1000, in una tonalità grigio-beige senza tempo. La cucina e il bagno sono rivestiti con piastrelle beige di grande formato. Le ceramiche del bagno e la rubinetteria sono state scelte esclusivamente tra produttori rinomati (ad es. GEBERIT). Il grande box doccia a filo pavimento è accessibile senza barriere. Inoltre, è stata installata una cucina componibile di qualità superiore con elettrodomestici LIEBHERR e MIELE. L’impianto elettrico risponde ai requisiti dell’anno di costruzione ed è pertanto da definire molto buono e completo. L’appartamento è inoltre dotato di riscaldamento a pavimento; nel bagno è installato un radiatore elettrico aggiuntivo per asciugamani.
Il cortile delle autorimesse è protetto da una sbarra elettrica, apribile tramite telecomando. Anche la porta del garage è azionabile elettricamente tramite telecomando.
Suddivisione delle superfici:
Corridoio: 8,38 m², bagno: 5,15 m², camera da letto: 17,64 m², ripostiglio: 9,64 m², cucina: 10,47 m², soggiorno: 20,98 m², balcone: 4,46 m² (1/2)
Altri
Le visite possono essere concordate da subito. L’appartamento non è affittato e può quindi essere occupato a breve termine. La cucina componibile è inclusa nel prezzo di acquisto; su richiesta, il relativo valore potrebbe essere separato nel contratto di compravendita; è disponibile la fattura originale.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
Il centro di Wolfsburg dista circa 12 km, mentre Helmstedt è raggiungibile dopo circa 24 km. L’immobile si trova all’interno di Velpke, sul margine orientale del paese, in una zona residenziale tranquilla, verde e di pregio. Negozi per le necessità quotidiane e una fermata dell’autobus si trovano a breve distanza a piedi. A Velpke sono inoltre presenti medici e medici specialisti.
