Appartement exclusif de 4 pièces dans la vieille ville avec terrasse sur le toit | Climatisation | Pompe à chaleur

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Au cœur de la pittoresque vieille ville de Volkach, cet exceptionnel appartement de 4 pièces vous attend dans un bâtiment classé monument historique, rénové avec soin et selon des standards de qualité élevés. La rénovation complète a été achevée en 2024 et associe le charme unique d’un bâtiment historique aux technologies résidentielles les plus modernes et au confort contemporain.

D’une surface habitable d’environ 153 m², ce spacieux appartement offre un cadre de vie exclusif aux locataires exigeants. La pièce maîtresse est le vaste espace séjour et salle à manger baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse sur le toit d’environ 40 m², qui constitue un exceptionnel havre de paix privé au cœur du centre-ville.

Outre le vaste espace de vie, trois chambres bien agencées ainsi que deux salles de bains modernes sont à votre disposition. La cuisine équipée haut de gamme s’intègre harmonieusement dans l’ensemble conceptuel de qualité.

L’appartement se trouve au 1er étage d’un petit immeuble résidentiel bien entretenu comprenant seulement quatre logements au total.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’appartement séduit par ses équipements modernes et de grande qualité :
- environ 153 m² de surface habitable
- 4 pièces
- vaste espace séjour et salle à manger
- 3 chambres
- 2 salles de bains modernes
- cuisine équipée exclusive
- terrasse sur le toit d’environ 40 m²
- sols en vinyle haut de gamme
- chauffage au sol dans toutes les pièces de vie
- climatisation
- technologie de pompe à chaleur économe en énergie
- bâtiment classé monument historique
- rénovation complète en 2024
- première relocation
- cave séparée
- place de stationnement extérieure dans la cour intérieure

Autres

Le loyer mensuel hors charges s’élève à 1.900 €.
L’avance mensuelle sur les charges s’élève à 250 €.
Une place de stationnement extérieure dans la cour intérieure peut être louée pour 100 € par mois.

L’appartement convient idéalement aux locataires à la recherche de quelque chose de particulier et attachant de l’importance à des équipements haut de gamme, à des pièces spacieuses ainsi qu’à un emplacement résidentiel central.
Les animaux domestiques ne sont en principe pas souhaités. Des exceptions peuvent être discutées au cas par cas.
Nous attendons avec intérêt votre demande détaillée et vous prions de vous présenter brièvement ainsi que d’indiquer le nombre de personnes qui emménageront.
Nous privilégions les locations de longue durée.
Location uniquement à des personnes solvables disposant d’un revenu régulier garanti.
Veuillez nous contacter via le formulaire de contact ou par e-mail. Nous vous répondrons dans les meilleurs délais. Nous vous remercions de votre compréhension, car en raison du grand nombre de demandes, nous avons besoin d’un court délai pour traiter votre demande.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve au 2, Weinstraße, 97332 Volkach, au cœur de la vieille ville historique.

Volkach compte parmi les quartiers résidentiels les plus prisés de la région et offre une excellente infrastructure, avec des commerces, restaurants, cafés, médecins, pharmacies ainsi que des écoles et jardins d’enfants accessibles rapidement. Les paysages viticoles franconiens, la promenade du Main et de nombreuses possibilités de loisirs se trouvent juste devant la porte.

Malgré sa situation centrale, vous profitez d’un environnement résidentiel calme et de grande qualité, au charme historique particulier.