Wohn- und Essbereich
Küche & Essbereich
Dachterrasse
Duschbad
Badezimmer
Schlafzimmer
Flur
Ankleide
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Flur
Abstellraum
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 153 m² |
| Anno costruito | 2024 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Affitto escluse le spese | 1900 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 250 € |
| Totale affitto | 2150 € |
| Prezzo per m2 | 14,05 €/m² |
Nel cuore del pittoresco centro storico di Volkach vi attende questo straordinario appartamento di 4 locali, situato in un edificio tutelato come monumento storico, ristrutturato con grande cura e materiali di alta qualità. La ristrutturazione completa è stata ultimata nel 2024 e combina l’unico fascino della struttura storica con la tecnologia abitativa più moderna e il comfort contemporaneo.
L’ampio appartamento offre circa 153 m² di superficie abitabile e un ambiente esclusivo per inquilini esigenti. Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona giorno e pranzo, inondata di luce, con accesso diretto alla terrazza sul tetto di circa 40 m², che nel centro della città crea un eccezionale rifugio privato.
Oltre all’ampia zona giorno, sono disponibili tre camere da letto ben distribuite e due moderni bagni. La cucina componibile di alta qualità si integra armoniosamente nel concept complessivo di pregio.
L’appartamento si trova al 1° piano di una piccola e curata palazzina con un totale di sole quattro unità abitative.
L’appartamento convince per le sue finiture moderne e di alta qualità:
- circa 153 m² di superficie abitabile
- 4 locali
- ampia zona giorno e pranzo
- 3 camere da letto
- 2 moderni bagni
- cucina componibile esclusiva
- terrazza sul tetto di circa 40 m²
- pavimenti in vinile di alta qualità
- riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti abitabili
- aria condizionata
- tecnologia a pompa di calore ad alta efficienza energetica
- edificio tutelato come monumento storico
- ristrutturazione completa nel 2024
- secondo utilizzo
- cantina separata
- posto auto esterno nel cortile interno
Il canone di locazione netto mensile è di 1.900 €.
L’acconto mensile per le spese accessorie è di 250 €.
Un posto auto esterno nel cortile interno può essere affittato per 100 € al mese.
L’appartamento è ideale per inquilini alla ricerca di qualcosa di speciale e che attribuiscono valore a dotazioni di alta qualità, ambienti spaziosi e una posizione abitativa centrale.
Gli animali domestici non sono generalmente desiderati. Eventuali eccezioni possono essere valutate caso per caso.
Attendiamo una vostra richiesta dettagliata e vi chiediamo una breve presentazione della vostra persona, nonché indicazioni sul numero di persone che vi si trasferiranno.
Puntiamo a instaurare rapporti di locazione a lungo termine.
Locazione esclusivamente a persone con buona solvibilità e reddito regolare garantito.
Vi preghiamo di inviarci le richieste tramite il modulo di contatto o via e-mail. Vi risponderemo tempestivamente. Vi preghiamo di comprendere che, a causa dell’elevato numero di richieste, necessitiamo di un breve periodo per elaborare la vostra richiesta.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in Weinstraße 2, 97332 Volkach, nel cuore del centro storico.
Volkach è considerata una delle zone residenziali più apprezzate della regione e offre un’eccellente infrastruttura, con brevi distanze da negozi, ristoranti, caffè, medici, farmacie, scuole e asili. Il paesaggio vinicolo della Franconia, il lungofiume del Meno e numerose possibilità per il tempo libero si trovano proprio sulla porta di casa.
Nonostante la posizione centrale, potrete godere di un contesto abitativo tranquillo e di alta qualità, caratterizzato da un particolare fascino storico.
