| Type | Ferme |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 145 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 694 m² |
|---|
| Prix d'achat | 235.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 620,69 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison de campagne datant de l’année de construction d’origine env. 1750 offre une occasion rare pour les acheteurs à la recherche d’une propriété historique avec du caractère, un potentiel d’utilisation supplémentaire et un terrain de taille raisonnable. Sur env. 145 m² de surface habitable, répartis en 6 pièces au total, s’ajoutent un garage, un abri à bois dans le jardin ainsi qu’une grange utilisable.
La maison se trouve sur un terrain d’env. 694 m² et sera libre après la vente. En raison de son état nécessitant une rénovation, le bien s’adresse particulièrement aux acheteurs qui souhaitent moderniser, préserver et développer une propriété selon leurs propres idées. Certaines modernisations ont déjà été réalisées, notamment au niveau des fenêtres, des conduites d’eau, du chauffage, de parties de l’installation électrique, de l’isolation ainsi que de la salle de bains à l’étage.
Au rez-de-chaussée se trouvent un couloir, une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains ainsi que des WC séparés. L’étage dispose d’un autre couloir, d’une salle de bains, de trois chambres et d’un dressing. La maison offre ainsi déjà aujourd’hui une structure de base polyvalente pour des familles, des artisans ou des amateurs de biens immobiliers historiques.
Un potentiel particulier réside dans la grange, respectivement dans les combles. Des surfaces supplémentaires d’env. 6,60 m × 6,64 m ainsi que d’env. 3,60 m × 6,60 m y sont disponibles. Ces espaces ouvrent des possibilités intéressantes pour de l’espace habitable supplémentaire, un atelier, du stockage ou, à terme, également un logement indépendant – sous réserve d’un examen et d’une autorisation au regard du droit de la construction.
Une autre valeur ajoutée est le droit de bois lié au bien dans le secteur Wald Bayern/Ried. Celui-ci est inclus dans le prix d’achat et peut, selon l’utilisation et l’intérêt de l’acheteur, représenter un avantage économique supplémentaire. Alternativement, selon les indications du propriétaire, il est possible de vendre ce droit de bois à la commune, si aucun intérêt n’existe à ce sujet.
Dans l’ensemble, il s’agit d’un bien chargé d’histoire, de substance et de possibilités de développement – idéal pour les acheteurs qui ne recherchent pas seulement une maison, mais une propriété avec du caractère et un potentiel d’avenir.
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