| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 272 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Surface utile | 60 m² |
|---|
| Prix d'achat | 568.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 090,93 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison individuelle avec logement indépendant à Rösrath-Hoffnungsthal .
Cette spacieuse maison individuelle avec logement indépendant à Rösrath-Hoffnungsthal offre environ 272 m² de surface habitable répartis sur trois étages et un espace exceptionnel pour les grandes familles, la cohabitation intergénérationnelle ou une transformation en maison de 2 à 3 logements.
Ce n’est pas un bien immobilier standard. C’est une opportunité.
Environ 272 m² de surface habitable sur trois étages, 9 pièces · 6 chambres · 4 salles de bains.
Logement indépendant disponible. Terrain en pente d’environ 1.236 m², année de construction 1966 · Surélévation 1977. Sous-sol à l’état de gros œuvre, installations électriques et d’eau présentes,
environ 60 m² de surface utile, terrasse & balcon.
À rénover · Fort potentiel de valorisation
Ce bien immobilier à Rösrath offre une grande flexibilité d’utilisation.
Spacieuse maison individuelle pour toute la famille, maison intergénérationnelle avec espaces de vie séparés, transformation en maison de 2 à 3 logements possible.
Combinaison de logement et d’activité professionnelle / télétravail.
Cette polyvalence rend le bien particulièrement intéressant aussi bien pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs et les aménageurs.
Substance & potentiel
La maison a été construite en 1966 et surélevée en 1977. Son état nécessitant des travaux n’est pas un inconvénient, c’est une porte d’entrée. En achetant ici, vous acquérez une surface, un emplacement et un potentiel de développement à un prix qu’un bien modernisé de cette taille n’offre plus.
Le sous-sol est à l’état de gros œuvre ; les installations électriques et d’eau sont déjà présentes. Une base solide pour aménager un logement supplémentaire, une salle de loisirs ou un atelier. En complément, environ 60 m² de surface utile sont disponibles.
Le terrain en pente d’environ 1.236 m² offre un espace, de l’intimité et des possibilités d’aménagement rares pour une telle superficie. La terrasse et le balcon prolongent l’espace de vie vers l’extérieur, idéal pour les familles et les amateurs de jardin.
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299.000 € Sanierungsbedürftiges freistehendes Einfamilienhaus mit tollem Grundstück51503 Rösrath / Hoffnungsthal
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