| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 272 m² |
| Camere da letto | 6 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie del pavimento | 60 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 568.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.090,93 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa unifamiliare con appartamento indipendente a Rösrath-Hoffnungsthal .
Questa spaziosa casa unifamiliare con appartamento indipendente a Rösrath-Hoffnungsthal offre, su circa 272 m² di superficie abitabile e tre piani, uno spazio eccezionalmente ampio per famiglie numerose, abitazioni multigenerazionali o la trasformazione in una casa bifamiliare o trifamiliare.
Questa non è una proprietà standard. È un’opportunità.
Superficie abitabile di circa 272 m² su tre piani, 9 stanze · 6 camere da letto · 4 bagni.
Appartamento indipendente presente. Terreno di circa 1.236 m² in posizione collinare, anno di costruzione 1966 · ampliamento 1977. Piano interrato al grezzo, impianti elettrici e idrici presenti,
circa 60 m² di superficie utile, terrazza e balcone.
Da ristrutturare · Elevato potenziale di incremento del valore
Questo immobile a Rösrath è estremamente versatile.
Spaziosa casa unifamiliare per tutta la famiglia, casa multigenerazionale con aree abitative separate, trasformazione in una casa bifamiliare o trifamiliare possibile.
Combinazione di abitazione e lavoro / home office.
È proprio questa versatilità a rendere l’immobile così interessante sia per chi desidera abitarlo, sia per investitori e sviluppatori immobiliari.
Struttura e potenziale
La casa è stata costruita nel 1966 e ampliata nel 1977. Le condizioni che richiedono ristrutturazione non rappresentano uno svantaggio, bensì il punto di partenza. Chi acquista qui compra superficie, posizione e potenziale di sviluppo a un prezzo che un immobile ristrutturato di queste dimensioni non avrebbe più.
Il piano interrato si trova al grezzo; gli impianti elettrici e idrici sono già presenti. Una base solida per la realizzazione di un’unità abitativa aggiuntiva, di una sala hobby o di un laboratorio. Inoltre, sono disponibili circa 60 m² di superficie utile.
Il terreno in pendenza di circa 1.236 m² offre spazio libero, privacy e possibilità di personalizzazione raramente disponibili su questa scala. La terrazza e il balcone ampliano verso l’esterno la zona abitativa, ideale per famiglie e amanti del giardino.
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298.000 € Casa unifamiliare da ristrutturare con un bel terreno51503 Rösrath / Hoffnungsthal
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