| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 64 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 229.990 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 621,89 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRentrer chez soi sans marches – et s’y sentir en sécurité et bien.
Cet appartement soigné de 2,5 pièces se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel bien entretenu (construit en 1995). L’accès est de plain-pied et la salle de bains est équipée d’une douche à l’italienne. Tout se trouve au même niveau – pas d’escaliers au quotidien, pas de seuils pour accéder à la salle de bains. Un appartement où l’on pourra encore vivre confortablement dans de nombreuses années.
Aperçu des pièces
• Séjour – de la place pour vos meubles familiers
• Chambre – au calme et bien agencée
• Cuisine – suffisamment grande pour accueillir une table à manger
• Entrée – spacieuse, pratique aussi avec un déambulateur
• Salle de bains – avec douche à l’italienne
• Balcon ensoleillé – pour prendre un café au soleil et à l’air frais
S’y ajoutent une cave privative et une place de stationnement dans le garage souterrain de l’immeuble (système de stationnement double) – la voiture est à l’abri et au sec. Il est également facile et tout à fait possible de se garer juste à côté de la porte d’entrée.
Un immeuble bien géré
Lorsqu’on achète, on souhaite pouvoir compter sur l’immeuble. Ici, la gestion est assurée par une agence immobilière expérimentée de Bayreuth, et un concierge s’occupe des parties communes. La copropriété a constitué des réserves solides : le fonds de réserve pour travaux d’entretien s’élevait à environ 157.000 € fin 2024 (part de cet appartement : environ 5.100 €).
Charges de copropriété modérées
Elles se composent comme suit (plan prévisionnel 2025) :
• Charges récupérables d’environ 160 € par mois (notamment chauffage, concierge, assurance de l’immeuble, collecte des déchets, électricité des parties communes)
• Charges non récupérables d’environ 36 € (gestion, réparations, frais bancaires)
• Versement au fonds de réserve pour travaux d’entretien d’environ 54 €
L’immeuble consomme peu d’énergie : classe d’efficacité énergétique B.
L’appartement est libre et peut être occupé d’un commun accord.
À qui s’adresse cet appartement ?
À tous ceux qui souhaitent vivre dans un logement plus petit et échanger leur maison ou leur appartement avec escaliers contre un logement plus facile d’accès. Aux personnes qui pensent dès aujourd’hui à demain. Et aux enfants qui souhaitent offrir à leurs parents un domicile sûr et facilement accessible à Bayreuth.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
229.990 € Libre immédiatement : accessible sans obstacles, économe en énergie. Appartement lumineux dans un immeuble très bien entretenu, dans un quartier prisé95447 Bayreuth– Bayreuth
295.000 € Appartement de 3 pièces situé au centre mais au calme, avec balcon et place de parking, comme investissement locatif, sans commission95447 Bayreuth– Bayreuth
328.500 € Emplacement universitaire privilégié – 90 m² de confort résidentiel baigné de lumière avec 3 balcons & place de parking en garage souterrain *de particulier à particulier*95447 Bayreuth– Bayreuth
