Terrain non bâti dans la zone de développement Moosanger/Moosach

Informations clés

Prix d'achat & coûts

Sur cette parcelle

TERRAIN À AMÉNAGER / TERRAIN À URBANISER À TERME À MUNICH-MOOSACH
Est proposée à la vente la parcelle cadastrale 1848/3 du cadastre de Moosach, d’une superficie d’environ 9.138 m².
Le terrain se trouve dans le quartier munichois de Moosach, à l’angle de Saarlouiser Straße / Lauinger Straße, et se situe au sein de la zone d’aménagement « Moosanger ». Cette surface constitue une opportunité d’investissement intéressante à long terme dans un quartier établi de Munich.
Données clés
Parcelle cadastrale : 1848/3, cadastre de Moosach
Superficie du terrain : env. 9.138 m²
Utilisation actuelle : espace libre / prairie
Situation : Saarlouiser Straße / Lauinger Straße, Munich-Moosach
Expertise de la valeur vénale du tribunal d’instance de Munich, avec date de référence de l’évaluation au 11.02.2019
Valeur vénale indiquée dans l’expertise : 3.700.000 €
Points forts
Partie d’une zone d’aménagement urbain
Bonne situation en matière de desserte
Plusieurs possibilités d’accès
Situation attractive au sein de la ville de Munich
Habitations et installations sportives à proximité immédiate
Potentiel de développement et de valorisation à long terme
Intéressant pour les investisseurs, développeurs de projets, promoteurs et investisseurs financiers
Situation au regard du droit de l’urbanisme
Selon l’expertise de la valeur vénale disponible, il s’agit d’une partie d’une zone d’aménagement urbain conformément aux §§ 45 et suivants du BauGB. La surface est actuellement décrite comme « espace vert général ».
Il est recommandé aux personnes intéressées de vérifier de manière indépendante auprès des autorités compétentes les possibilités d’utilisation au regard du droit de l’urbanisme ainsi que les éventuelles perspectives de développement et de construction. Le vendeur n’assume aucune garantie quant à la possibilité d’autorisation de projets concrets.
Classification agricole
Qualité moyenne du sol
Type de sol : limon sableux
En moyenne 57 points de sol
5.180 mesures de rendement
Prix d’achat
Prix sur demande / offre souhaitée.
Documents
Nous mettons volontiers à la disposition des intéressés qualifiés les plans cadastraux, l’expertise de la valeur vénale et d’autres documents relatifs au bien.
Visite
Le terrain est librement accessible et peut être visité rapidement après accord préalable.
Contact :
0171 2868 588
Possibilité d’extension supplémentaire :
En cas d’intérêt, il est possible de prendre également à bail ou d’acquérir la parcelle voisine adjacente n° 1847/2. Cela permettrait d’utiliser une surface contiguë nettement plus grande. L’achat comme la location à long terme sont possibles.
Possibilité d’extension supplémentaire :
En cas d’intérêt, il est possible de prendre également à bail la parcelle voisine adjacenteLa parcelle n° 1847/2 peut également être prise à bail ou acquise. Cela permet d’utiliser une superficie contiguë nettement plus grande. L’achat comme la location à long terme sont possibles.

Emplacement