| Superficie di trama | 9138 m² |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTERRENO EDIFICABILE / AREA DESTINATA ALL’EDIFICAZIONE FUTURA A MONACO-MOOSACH
È in vendita la particella catastale 1848/3 del distretto catastale di Moosach, con una superficie di circa 9.138 m².
Il terreno si trova nel quartiere monacense di Moosach, all’angolo tra Saarlouiser Straße / Lauinger Straße, e rientra nell’area di sviluppo „Moosanger“. La superficie rappresenta un’interessante opportunità d’investimento a lungo termine in un quartiere consolidato di Monaco.
Dati principali
Particella catastale: 1848/3, distretto catastale di Moosach
Superficie del terreno: ca. 9.138 m²
Utilizzo attuale: area libera / terreno agricolo
Ubicazione: Saarlouiser Straße / Lauinger Straße, Monaco-Moosach
Perizia del valore di mercato del Tribunale distrettuale di Monaco con data di valutazione 11.02.2019
Valore di mercato indicato nella perizia: 3.700.000 €
Punti di forza
Parte di un’area di sviluppo urbanistico
Buone condizioni di urbanizzazione
Diverse possibilità di accesso
Posizione interessante all’interno del territorio comunale di Monaco
Edifici residenziali e impianti sportivi nelle immediate vicinanze
Potenziale di sviluppo e incremento di valore a lungo termine
Interessante per investitori, sviluppatori di progetti, imprese immobiliari e investitori di capitale
Situazione urbanistica
Secondo la perizia del valore di mercato disponibile, si tratta di una superficie parziale di un’area di sviluppo urbanistico ai sensi dei §§ 45 e seguenti del BauGB. La superficie è attualmente descritta come „area verde generale“.
Si raccomanda agli interessati di verificare autonomamente presso le autorità competenti le possibilità di utilizzo urbanistico nonché eventuali prospettive di sviluppo e edificazione. Il venditore non garantisce l’ottenimento delle autorizzazioni per progetti concreti.
Classificazione agricola
Qualità media del suolo
Tipo di terreno: argilla sabbiosa
Media di 57 punti di qualità del suolo
5.180 unità di resa
Prezzo d’acquisto
Prezzo su richiesta / si accettano offerte.
Documentazione
Mettiamo volentieri a disposizione degli interessati qualificati le mappe catastali, la perizia del valore di mercato e ulteriore documentazione dell’immobile.
Visita
Il terreno è liberamente accessibile e può essere visitato a breve termine previo accordo.
Contatto:
0171 2868 588
Ulteriore possibilità di ampliamento:
In caso di interesse, è possibile prendere in locazione o acquistare anche la particella catastale confinante n. 1847/2. In questo modo è possibile utilizzare un’area contigua significativamente più ampia. Sono possibili sia l’acquisto sia una locazione a lungo termine.
Ulteriore possibilità di ampliamento:
In caso di interesse, è possibile il terreno confinanteIl lotto n. 1847/2 può inoltre essere preso in locazione o acquistato. In questo modo è possibile utilizzare un’area contigua notevolmente più grande. Sono possibili sia l’acquisto sia la locazione a lungo termine.
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