| Prix d'achat | 1.500.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’immeuble commercial a été construit en 1994 en 2 phases de construction. La partie I est dotée d’un sous-sol. Celui-ci abrite, réparti sur 2 niveaux, un parking souterrain avec au total 77 places. Il y a 7 unités commerciales avec une surface utile d’env. 2.759 m². Une unité au rez-de-chaussée (env. 1.557 m²) est louée à un magasin EDEKA. Les autres surfaces sont vacantes et se trouvent en partie à l’état brut. Dans les locaux techniques au sous-sol, il existe des dégâts dus à l’humidité, qui sont toutefois actuellement résorbés au moyen d’appareils de séchage.
La partie II n’est pas dotée d’un sous-sol. On y trouve au total 6 unités commerciales, qui sont vacantes, mais qui, contrairement à la partie I, sont aménagées. La surface utile est d’env. 1.100 m². À l’étage supérieur se trouvait un café dansant sur une surface d’env. 280 m². Sur la partie I se trouve un grand toit plat, qui pourrait en partie être transformé en terrasse sur le toit.
Le bien est raccordé au réseau public d’assainissement et est exploité avec un chauffage central au gaz. L’année dernière, un raccordement par câble à fibre optique a été installé dans la maison.
Les surfaces vacantes restant à aménager ouvrent de nombreuses possibilités d’utilisation pour le bien, par exemple comme résidence services, accueil de jour ou salles de formation.
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