| Surface habitable environ. | 296 m² |
|---|
| Zone de terrain | 1370 m² |
|---|---|
| Surface utile | 391 m² |
| Prix d'achat | 119.500 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 403,72 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesNuméro du bien : H-3122 - Oelsnitz : appartements + lofts + atelier + locaux commerciaux
Cet ensemble immobilier résidentiel et commercial entièrement doté d’un sous-sol a été construit vers 1876 en maçonnerie massive et agrandi en 1877 et 1922. Actuellement, la propriété comprend un bâtiment principal partiellement loué et deux bâtiments arrière actuellement inutilisés. Le bâtiment principal offre environ 391 m² de surface habitable et commerciale. Plus précisément, le rez-de-chaussée comprend un local commercial d’environ 95 m², actuellement loué pour 200 € par mois, ainsi qu’un appartement de 2 pièces d’environ 71 m², loué pour un loyer mensuel net hors charges de 270 €. Il est également possible de transformer la surface commerciale en logement. Au 1er étage se trouvent deux autres logements. Un appartement de 2 pièces très bien entretenu d’environ 84 m² habitables, loué pour un loyer mensuel net hors charges de 310 €, ainsi qu’un second logement d’environ 112 m² habitables, non loué et nécessitant des travaux de rénovation. Les combles disposent de deux pièces déjà aménagées, de toilettes et d’un espace supplémentaire grâce à un grenier accessible. La possibilité d’un aménagement supplémentaire est offerte. Les logements loués sont actuellement chauffés par des chaudières individuelles au gaz. Le terrain d’environ 1 370 m² comprend à l’arrière un agréable jardin et deux bâtiments industriels actuellement non loués et nécessitant des travaux de rénovation. De notre point de vue, ces bâtiments arrière conviennent parfaitement à la création de lofts, à un atelier, un studio ou à la combinaison d’un logement et d’une activité professionnelle. Au total, les investisseurs ou les futurs occupants trouveront ici un bien exceptionnel ou une très bonne opportunité d’investissement au centre d’Oelsnitz, pour seulement 305 €/m². Pour le logement, nous disposons d’un diagnostic de performance énergétique fondé sur les besoins, valable jusqu’au 26.10.2034. La consommation d’énergie est indiquée à 201,8 kWh/(m²*a), ce qui correspond à la classe d’efficacité énergétique G. Pour le local commercial, nous disposons d’un diagnostic de performance énergétique fondé sur les besoins, valable jusqu’au 27.10.2034. La consommation d’énergie est indiquée à 385,8 kWh/(m²*a).
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350.000 € Offre groupée, occasion unique... 5 appartements loués sur l’Unterlosaer Weg à Oelsnitz08606 Oelsnitz
1.500.000 € Immeuble commercial au centre de Oelsnitz/V., env. 3.800 m² de surface louable, parking souterrain, ascenseur08606 Oelsnitz/Vogtland
750.000 € Immeuble commercial au centre d’Oelsnitz/V., env. 3 800 m² de surface utile, avec parking souterrain, 77 places de stationnement, ascenseur08606 Oelsnitz/Vogtland
