| Surface habitable environ. | 102 m² |
|---|
| Zone de terrain | 146 m² |
|---|---|
| Surface utile | 234 m² |
| Prix d'achat | 195.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 911,76 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe petit immeuble d’habitation et commercial a été construit en 1954 selon une construction massive de deux niveaux et demi avec sous-sol, sur un terrain plat de 146,00 m². Le bâtiment dispose d’une surface habitable totale d’environ 102,00 m², répartie entre deux logements situés aux premier et deuxième étages. Un local commercial actuellement vacant, d’environ 67 m² de surface utile et comprenant deux pièces, se trouve au rez-de-chaussée. En raison de son emplacement de premier ordre, il convient particulièrement aux prestataires de services ou aux commerçants de détail. La maison dispose d’un sous-sol complet. L’immeuble d’habitation et commercial occupe la majeure partie de la parcelle, de sorte que celle-ci ne comporte pratiquement pas d’espaces annexes, à l’exception d’une bande de terrain d’environ 8 m² située derrière le bâtiment, par laquelle sont assurés l’accès à l’entrée arrière et à la cage d’escalier desservant les deux logements vacants. Une place de stationnement pour voiture se trouve directement devant l’entrée principale, à l’arrière de la maison. Tout autour, le stationnement public et gratuit est très facile pendant deux à quatre heures selon la place de stationnement.
Autres détails en bref : Construction massive avec planchers d’étage constitués de solives en bois +++ Murs extérieurs et intérieurs en briques ou Durisol, murs de cave en briques et moellons +++ Façade en crépi gratté clair +++ Toiture à deux pans couverte de tuiles en béton datant de l’année de construction de la maison +++ Fenêtres à profilés en plastique avec vitrage isolant datant des années 1980 +++ Volets roulants extérieurs en plastique dans la zone d’entrée du local commercial ainsi qu’à l’arrière du bâtiment, aux étages des logements +++ Canalisations en cuivre ou en plastique ainsi que tuyaux en fer, partiellement remplacés dans les années 1980 +++ L’installation électrique date également en grande partie des années 1980 +++ Le chauffage central au fioul de Weishaupt date de 1993 +++ La production d’eau chaude est assurée par des chauffe-eau électriques instantanés ou des ballons d’eau chaude +++ Buanderie-séchoir au sous-sol +++ Raccordement aux réseaux publics d’approvisionnement et d’évacuation.
Nous vous invitons à vous convaincre personnellement, lors d’une visite, des avantages que cet immeuble d’habitation et commercial situé au centre a à vous offrir. Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour la relocation après rénovation ou modernisation.
Envoyez-nous simplement votre demande en cliquant sur le bouton de demande ou via www.stennmanns.de. Vous recevrez ensuite un exposé détaillé. Veuillez nous indiquer si vous souhaitez convenir d’un rendez-vous de visite. Vous pouvez également nous joindre par téléphone au 02195 6899788. L’équipe de Stennmanns Immobilienvermittlung se réjouit de s’entretenir avec vous.
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