PICCOLO EDIFICIO RESIDENZIALE E COMMERCIALE CON LOCALE NEGOZIO IN POSIZIONE CENTRALE OTTIMALE NEL CENTRO DI RADEVORMWALD

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Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Il piccolo edificio residenziale e commerciale è stato costruito nel 1954 con struttura massiccia di due piani e mezzo, con cantina, su un terreno pianeggiante di 146,00 m². L’edificio dispone di una superficie abitativa complessiva di circa 102,00 m², distribuita su due unità abitative al piano superiore e al sottotetto. Al piano terra si trova un locale commerciale attualmente vuoto, con circa 67 m² di superficie utile e due ambienti. Grazie alla posizione di massima visibilità, è consigliato per prestatori di servizi o commercianti al dettaglio. La casa dispone di cantina completa. L’edificio residenziale e commerciale occupa la maggior parte della superficie del terreno, pertanto vi sono poche aree accessorie, ad eccezione di una striscia di terreno di circa 8 m² dietro l’edificio, attraverso la quale è garantito l’accesso all’ingresso posteriore e al vano scale collegato alle due unità abitative vuote. Nessun posto auto o ulteriore possibilità di parcheggio fa parte dell’edificio residenziale e commerciale. Tuttavia, nelle immediate vicinanze è possibile parcheggiare molto bene e gratuitamente per due-quattro ore.

Ulteriori dettagli in sintesi: Costruzione massiccia con solai costituiti da strutture con travi in legno +++ Muratura esterna e interna in mattoni o Durisol, pareti della cantina in mattoni e pietra di risulta +++ Facciata con intonaco graffiato chiaro +++ Tetto a due falde coperto con tegole in cemento dell’anno di costruzione della casa +++ Finestre con profili in PVC e vetri isolanti degli anni ’80 +++ Tapparelle esterne in PVC nell’area d’ingresso del locale commerciale e sul retro dell’edificio ai piani delle abitazioni +++ Tubazioni in rame e/o plastica nonché tubi in ferro, in parte rinnovati negli anni ’80 +++ Anche l’impianto elettrico risale per la maggior parte agli anni ’80 +++ Il riscaldamento centralizzato a olio combustibile di Weishaupt è del 1993 +++ La produzione di acqua calda avviene tramite scaldacqua istantanei elettrici e/o boiler +++ Locale lavanderia-asciugatura al piano cantina +++ Collegamento alla rete pubblica di approvvigionamento e smaltimento.

Convincetevi di persona, durante una visita, dei vantaggi che questo edificio residenziale e commerciale situato in posizione centrale ha da offrire. Saremo lieti di assistervi nella nuova locazione dopo la ristrutturazione e/o modernizzazione.

Inviateci semplicemente la vostra richiesta cliccando sul pulsante di richiesta oppure tramite www.stennmanns.de. Successivamente riceverete un exposé dettagliato. Vi preghiamo di comunicarci se desiderate fissare un appuntamento per una visita. Potete anche contattarci telefonicamente al numero 02195 6899788. Il team di Stennmanns L'agenzia immobiliare è lieta di parlare con voi.

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