KLEINES WOHN- & GESCHÄFTSHAUS MIT LADENLOKAL IN BESTER INNENSTADTLAGE VON RADEVORWALD

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Kaufpreis & Kosten

Über diese Traum-Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

Das kleine Wohn- & Geschäftshaus wurde 1954 in einer zweieinhalbgeschossigen Massivbauweise mit Unterkellerung auf einem 146,00 m² großen, ebenerdigen Grundstück erbaut. Das Gebäude hat eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 102,00 m², verteilt über zwei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss. Ein jetzt leerstehendes Ladenlokal mit ca. 67 m² Nutzfläche und zwei Räumen befindet sich im Erdgeschoss. Wegen der 1-A-Lage empfiehlt es sich für Dienstleister oder Einzelhändler. Das Haus ist vollunterkellert. Das Wohn- & Geschäftshaus nimmt den überwiegenden Teil der Grundstücksfläche ein, so dass es zu dem Grundstück kaum Nebenflächen gibt, außer einem Grundstücksstreifen mit ca. 8 m² Fläche hinter dem Gebäude, über den die Zuwegung zum hinteren Eingang und Treppenhaus mit Anbindung an die beiden leerstehenden Wohneinheiten gesichert ist. Ein Pkw-Stellplatz oder weitere Parkmöglichkeiten gehören nicht zum Wohn- & Geschäftshaus. Dabei ist rundherum ein sehr gutes öffentliches und kostenloses Parken für zwei bis vier Stunden möglich.

Weitere Details im Überblick: Massive Bauweise mit Geschossdecken aus Holzbalkenlagen +++ Außen- und Innenmauerwerk aus Ziegelstein oder Durisol, Kellerwände aus Ziegel- und Bruchstein +++ Fassade aus hellem Kratzputz +++ Satteldach eingedeckt mit Betondachsteinen aus dem Baujahr des Hauses +++ Kunststoffprofilfenster mit Isolierverglasung aus den 1980er Jahren +++ Außenrollladen aus Kunststoff im Eingangsbereich des Ladenlokal sowie auf der Gebäuderückseite auf den Wohnungsetagen +++ Kupfer- bzw. Kunststoffverrohrung sowie Eisenrohre, zum Teil erneuert in den 1980er Jahren +++ Die Elektroinstallation ist ebenfalls größtenteils aus den 1980er Jahren +++ Die Öl-Zentralheizung von Weishaupt ist von 1993 +++ Die Warmwasserbereitung erfolgt über elektr. Durchlauferhitzer bzw. Boiler +++ Wasch-Trockenraum im Kellergeschoss +++ Anschluss an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz.

Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung über die Vorteile, welche Ihnen dieses zentral gelegene Wohn- & Geschäftshaus zu bieten hat. Für die Neuvermietung nach Sanierung bzw. Modernisierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage per Click auf den Anfrage-Button oder über www.stennmanns.de. Im Anschluss daran erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Teilen Sie uns bitte mit, wenn Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Sie können uns auch telefonisch unter 02195 6899788 erreichen. Das Team von Stennmanns Immobilienvermittlung freut sich auf das Gespräch mit Ihnen.

Lage