Magnifique appartement en duplex avec une superbe terrasse ensoleillée et une cheminée

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Vous recherchez toujours ce qui sort de l’ordinaire, y compris pour votre logement? Vous accordez de l’importance à un bon voisinage et à un emplacement exceptionnel? Alors cet appartement-maisonnette hors du commun vous enthousiasmera totalement, nous en sommes certains.

Ce bijou d’appartement-maisonnette se trouve au 5e étage d’un ensemble résidentiel très bien entretenu à Krefeld Cracau, bien que l’on soit pratiquement déjà à Bockum. Vous rejoignez le 4e étage par l’ascenseur ; pour le dernier étage, vous devrez certes emprunter l’escalier, mais celui-ci vous appartiendra alors entièrement et vous pourrez profiter pleinement de votre bonheur résidentiel, en toute tranquillité.

Dès l’entrée dans l’appartement, une chose devient évidente : le terme « baigné de lumière » doit avoir été inventé ici. Tant depuis la grande cuisine ouverte sur la gauche que depuis le salon sur la droite, avec son immense façade vitrée et ses fenêtres allant jusqu’au sol, l’appartement est littéralement éveillé par la lumière. Les couleurs naturellement chaleureuses des carreaux en terre cuite diffusent une atmosphère méridionale unique, notamment dans la superbe cuisine ouverte. La cuisine offre suffisamment d’espace pour une salle à manger et vous ne devrez pas non plus renoncer à un îlot de cuisine doté d’une hotte aspirante très particulière. Un accès direct au plus petit balcon est également disponible. -ici, cuisiner avec des amis est un véritable plaisir !

La spacieuse chambre à coucher, avec ses placards intégrés, offre beaucoup d’espace de rangement et, tout comme l’exclusive salle de bains, est directement accessible depuis le couloir.

Comme indiqué au début, le salon baigné de lumière, avec sa galerie et sa cheminée unique, constitue le cœur absolu de cet appartement. La combinaison des hauts plafonds et de la grande façade vitrée crée une sensation d’espace fascinante et, lorsque l’on ouvre en plus l’immense porte coulissante donnant sur la terrasse, le salon fusionne avec la magnifique terrasse ensoleillée pour former un espace de vie incomparable. La terrasse ensoleillée dispose également d’un store ; vous pourrez ainsi profiter de la vue exceptionnelle à l’ombre, avec une boisson fraîche, selon vos envies.

On accède aux combles par l’escalier intemporel en bois muni d’une corde de chanvre incurvée. Les combles offrent encore beaucoup d’espace pour une chambre supplémentaire ou conviennent également parfaitement comme salle de loisirs ; les secondes toilettes se trouvent juste à côté de l’accès aux combles.

Si ce bien vous enthousiasme autant que nous, saisissez cette occasion unique et convenez rapidement d’un Rendez-vous de visite avec nous. Au préalable, vous pouvez également déjà utiliser la visite virtuelle à 360°.

Nous vous attendons !



Vous ne payez AUCUNE commission d’acquéreur !
Notre immeuble résidentiel collectif très bien entretenu se trouve dans le quartier prisé de Cracau, directement adjacent au très recherché Bockum - l’un des meilleurs quartiers de la ville de Krefeld, surnommée la ville du velours et de la soie. Cet emplacement recherché séduit par une infrastructure fantastique : diverses possibilités de shopping, le zoo de Krefeld, des glaciers, restaurants et bars, médecins, pharmacies ainsi que des crèches et écoles : faites du shopping en centre-ville ou promenez-vous dans le Kaiserpark - ici, aucun souhait ne reste insatisfait !

La desserte est également optimale : la station de tramway est à deux pas et vous êtes en 5 minutes dans le centre-ville de Krefeld ou en 15 minutes sur la promenade du Rhin à Uerdingen. La desserte interrégionale est également très bonne : vous rejoignez l’aéroport de Düsseldorf ou la Königsallee par l’A57 en un peu plus de 20 minutes. Les autoroutes A40, A44 ainsi que l’A57 assurent également une très bonne liaison avec toutes les autres villes de la région.
Ensemble résidentiel bien entretenu, construit en 1979

3 pièces

Appartement en duplex avec galerie

106 m² de surface habitable

Cheminée

Magnifique terrasse ensoleillée

Immense baie vitrée avec porte coulissante donnant sur le séjour

WC supplémentaire à l’étage supérieur

Cuisine-séjour spacieuse et cuisine intégrée également incluse

Magnifiques carreaux en terre cuite dans tout l’étage inférieur

Chauffage central au gaz de 2001

Cave
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Portable : 0176-811 39 307
Bureau : 02151-412 7 217

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Certificat énergétique :
-Type de certificat énergétique : certificat basé sur la consommation
-Consommation d’énergie finale : 130,20 kWh/m²*a
-Source d’énergie principale : gaz
-Année de construction du bâtiment : 1979
-Année de construction du chauffage : 2001
-Validité du certificat énergétique : 17.09.2027

Toutes les informations sont fournies sans garantie et reposent exclusivement sur les informations de nos mandants. Nous déclinons toute responsabilité quant à l’exhaustivité, Exactitude et actualité de ces informations.

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