| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 106 m² |
| Anno costruito | 1979 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 249.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.349,06 €/m² |
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Questo gioiello di appartamento maisonette si trova al 5° piano di un complesso residenziale molto curato a Krefeld Cracau, anche se in pratica ci si trova già a Bockum. Raggiungete il 4° piano con l’ascensore; per l’ultimo piano dovrete invece utilizzare le scale, che però saranno completamente a vostra disposizione e vi permetteranno di godervi indisturbati la vostra felicità abitativa.
Entrando nell’appartamento, una cosa appare subito chiara: il termine “inondato di luce” deve essere nato qui. Sia da sinistra, dalla grande cucina abitabile, sia da destra, dal soggiorno con la sua enorme vetrata e le finestre a tutta altezza, l’appartamento viene letteralmente risvegliato. I colori naturalmente caldi delle piastrelle in terracotta diffondono un’atmosfera unica, dal carattere mediterraneo, anche nella grandiosa cucina abitabile. La cucina offre spazio sufficiente per una zona pranzo e non dovrete rinunciare neppure a un’isola cucina con una cappa aspirante davvero particolare. È inoltre presente un accesso diretto al balcone più piccolo. -qui cucinare con gli amici è un vero piacere!
L’ampia camera da letto, con i suoi armadi a muro, offre molto spazio per riporre le vostre cose ed è raggiungibile direttamente dal corridoio, così come l’esclusivo bagno.
Come già accennato all’inizio, il soggiorno inondato di luce, con la galleria e l’unico camino, è il cuore assoluto di questo appartamento. La combinazione tra i soffitti alti e l’ampia vetrata crea una sensazione di spazio affascinante e, aprendo inoltre l’enorme porta scorrevole sulla terrazza, il soggiorno si fonde con la splendida terrazza soleggiata in un’area abitativa incomparabile. La terrazza soleggiata dispone inoltre di una tenda da sole, così potrete godervi la magnifica vista anche all’ombra, con una bevanda fresca, proprio come preferite.
Il sottotetto è raggiungibile tramite la senza tempo scala in legno con corda di canapa curva. Il sottotetto offre ulteriore spazio in abbondanza per una zona notte aggiuntiva o si presta perfettamente anche come sala hobby; il secondo WC si trova proprio all’ingresso del sottotetto.
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NON pagate alcuna provvigione d’acquisto!
La nostra casa plurifamiliare molto curata si trova nell’apprezzato quartiere di Cracau, direttamente confinante con il rinomato Bockum - una delle migliori zone della città del velluto e della seta di Krefeld. Questa posizione ambita si distingue per un’infrastruttura fantastica: diverse possibilità di acquisto, lo zoo di Krefeld, gelaterie, ristoranti e locali, medici, farmacie, nonché asili e scuole: fate shopping in centro o passeggiate nel Kaiserpark: qui non manca nulla!
Anche i collegamenti sono ottimali: la stazione del tram è a due passi e in 5 minuti siete nel centro di Krefeld o in 15 minuti sul lungofiume del Reno di Uerdingen. Anche i collegamenti sovraregionali sono molto buoni: l’aeroporto di Düsseldorf o la Königsallee sono raggiungibili tramite la A57 in poco più di 20 minuti. Tramite la A40, la A44 e la A57 anche tutte le altre città della regione sono ottimamente collegate.
Complesso residenziale curato, anno di costruzione 1979
3 locali
Appartamento maisonette con galleria
106 m² di superficie abitabile
Camino
Splendida terrazza soleggiata
Enorme vetrata con porta scorrevole verso il soggiorno
Ulteriore WC al piano superiore
Ampia cucina abitabile e cucina componibile inclusa
Splendide piastrelle in terracotta in tutto il piano inferiore
Riscaldamento centralizzato a gas del 2001
Cantina
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Attestato di prestazione energetica:
-Tipo di attestato energetico: attestato basato sul consumo
-Consumo energetico finale: 130,20 kWh/m²*a
-Fonte energetica principale: gas
-Anno di costruzione dell’edificio: 1979
-Anno di costruzione del riscaldamento: 2001
-Validità dell’attestato energetico: 17.09.2027
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