| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 150 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 5,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 588 m² |
|---|---|
| Surface utile | 15 m² |
| Prix d'achat | 500.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 330,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVous souhaitez le confort d’une maison individuelle, mais les avantages d’un appartement ? Vous voulez habiter dans un quartier résidentiel calme, tout en étant très central et proche de la vie urbaine ? Cette offre immobilière répond à tous vos souhaits.
Cet appartement de rêve, que M. Franzke vous propose ici, offre une surface habitable totale d’environ 150 m², répartie sur deux niveaux.
Ce bien immobilier a été construit en 2007, constamment entretenu et modernisé, de sorte qu’il se trouve actuellement en très bon état. Il comprend non seulement des chambres, un salon et une salle à manger, une cuisine, deux salles de bains avec lumière naturelle, un débarras et un balcon, mais aussi un débarras pratique supplémentaire, une buanderie commune, un local à vélos commun et un garage pour votre véhicule.
Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz et, grâce au chauffage au sol, personne n’aura froid aux pieds. Un poêle à bois supplémentaire promet une chaleur agréable et apporte une dose supplémentaire de convivialité. Les nombreuses fenêtres du bien sont des fenêtres en PVC à double vitrage isolant, claires, datant de l’année de construction ; elles sont équipées de volets roulants électriques.
Les murs intérieurs ainsi que les plafonds ont été peints en blanc ; au sol, vous trouverez un parquet chaleureux en bois véritable, un stratifié facile d’entretien et des carreaux design intemporels de grand format. Tous les équipements sanitaires sont en blanc élégant.
Le centre-ville est rapidement et facilement accessible à pied ; vous pourrez ainsi vous approvisionner chaque jour en produits frais chez le boulanger, le boucher et pour les autres besoins quotidiens. Les écoles, jardins d’enfants, supermarchés, médecins et pharmacies sont également accessibles à pied sur place.
Vodafone assure une connexion Internet rapide avec jusqu’à 500 Mbit/s en téléchargement et jusqu’à 50 Mbit/s en téléversement ; avec Deutsche GigaNetz, jusqu’à 1 000 Mbit/s en téléchargement sont même possibles.
Selon le plan de gestion 2024, les charges de copropriété se composent comme suit :
Coûts non récupérables : 137,32 €, dont 88,00 € sont affectés à la réserve.
Les coûts récupérables auprès d’un locataire s’élèvent à : 183,25 €.
330,00 € sont prélevés mensuellement, dont environ 183,25 € seraient à la charge du locataire.
Le montant actuel de la réserve pour l’ensemble de l’immeuble s’élevait au 31/12/2022 à : 41 174,02 €.
La quote-part correspondant à cet appartement s’élève à 7 905,14 € ; celle-ci vous sera transférée lors de l’achat.
Vous êtes impatient de visiter enfin l’appartement de vos rêves ? Alors faites-le volontiers dès maintenant, depuis votre téléphone portable ou votre ordinateur, confortablement depuis Chez vous ou en déplacement. Comment cela fonctionne-t-il ? Très simplement grâce à notre visite immobilière exclusive à 360° ! Il vous suffit de saisir ce lien dans la barre d’adresse de votre navigateur : https://app.immoviewer.com/portal/tour/3026038
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