| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 131 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 568 m² |
|---|---|
| Surface utile | 7 m² |
| Prix d'achat | 500.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 816,79 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesComme une maison dans une maison
Vous souhaitez le confort d’une maison individuelle tout en profitant des avantages d’un appartement en copropriété ? Vous rêvez d’un cadre de vie calme et verdoyant, sans pour autant renoncer à une bonne desserte et à la proximité de la vie urbaine ? Alors cette offre immobilière particulière va vous séduire.
Le duplex proposé par M. Franzke allie générosité des volumes, qualité de vie et sensation d’habitat exceptionnelle sur environ 132 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux. Grâce à une distribution des pièces bien pensée, aux entrées séparées aux deux niveaux ainsi qu’à l’espace jardin privatif, il en résulte une ambiance résidentielle très proche de celle d’une maison individuelle.
Au rez-de-chaussée, vous attend un vaste séjour et salle à manger avec cuisine ouverte, qui constitue le centre de la vie quotidienne. Le coin repas confortable se situe dans une partie en saillie et crée une atmosphère lumineuse et conviviale. La cuisine déjà entièrement équipée offre les meilleures conditions à tous ceux qui aiment cuisiner et pâtisser. Depuis l’espace de vie, vous accédez directement à la terrasse et au jardin attenant, qui invitent à des moments de détente en plein air. Petit-déjeuner au soleil du matin, soirées barbecue conviviales ou simplement un moment de calme dans la verdure – ici, vous profitez d’un véritable art de vivre. Un petit abri de jardin est à disposition pour les outils et autres accessoires de jardin.
Une autre pièce à ce niveau vous offre de multiples possibilités d’utilisation et convient idéalement comme chambre d’amis, bureau à domicile ou chambre supplémentaire. L’offre de pièces est complétée par une salle de douche avec lumière du jour, parfaitement adaptée pour se rafraîchir rapidement entre deux activités.
Par l’escalier intérieur, vous accédez au souterrain, conçu comme un espace de retraite privé. Deux grandes chambres y sont à votre disposition, pouvant idéalement servir de chambre parentale et de chambre d’enfant. La spacieuse salle de bains avec lumière du jour séduit par une confortable baignoire d’angle et un sèche-serviettes, garantissant des moments de bien-être détente à domicile. Un débarras supplémentaire offre un précieux espace de rangement pour les provisions, les appareils ménagers et tous les objets que l’on souhaite avoir à portée de main au quotidien sans les voir.
Un confort de vie particulier est offert par le chauffage au sol installé dans tout l’appartement, alimenté par un chauffage au gaz à commande centrale, ainsi que Le poêle à bois dans l’espace de vie, qui procure une atmosphère chaleureuse et des moments agréables lors des journées fraîches. Les deux entrées séparées offrent une flexibilité supplémentaire et soulignent le caractère de maison de ce bien immobilier.
Cette offre attrayante est complétée par un garage, une place de stationnement supplémentaire ainsi qu’une buanderie commune. L’emplacement en lisière de forêt allie un cadre de vie proche de la nature à une forte valeur de loisirs. Les promenades, les séances de jogging ou les balades à vélo commencent directement devant la porte. Les familles profitent en outre d’une aire de jeux attenante. Parallèlement, les commerces, les écoles, les jardins d’enfants et les infrastructures du quotidien sont facilement accessibles.
Les charges de copropriété se composent, selon le plan financier 2026, comme suit :
Frais non récupérables : 177,41 €, dont 61,25 € sont affectés à la réserve.
Les frais récupérables sur un éventuel locataire s’élèvent à : 232,96 €.
415 € sont prélevés mensuellement, dont env. 232,96 € seraient à la charge d’un éventuel locataire.
L’état actuel de la réserve pour l’immeuble entier s’élevait au 24.11.2025 à : 19.094,26 €.
La quote-part pour cet appartement s’élève à 4.555,59 €, celle-ci vous est transférée lors de l’achat.
Cet appartement en duplex exceptionnel offre la combinaison parfaite entre un cadre de vie spacieux, un environnement proche de la nature et une qualité de vie élevée, et crée un chez-soi pour tous ceux qui recherchent quelque chose de particulier.
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