Maison d’architecte écologique de caractère - vivre en harmonie avec la nature

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle, construite en 1999 comme maison écologique à basse consommation d’énergie, réunit une architecture bien pensée, des matériaux de construction sains et une qualité d’habitat intemporelle sur environ 225 m² de surface habitable. Sur un vaste terrain arboré d’env. 1.062 m², dans un quartier résidentiel calme, a été créée une maison en avance sur son temps, et qui l’est encore aujourd’hui.

La construction à ossature bois avec isolation en cellulose et panneaux isolants en fibres de bois, des murs intérieurs maçonnés en terre crue et une méthode de construction systématiquement à faibles émissions et ouverte à la diffusion assurent un climat intérieur agréablement perceptible. Les plafonds avec poutres en épicéa apparentes, le parquet en frêne et la façade marquante en briques de clinker et en bois de mélèze confèrent à la maison sa signature unique.

Le rez-de-chaussée baigné de lumière séduit avec un vaste espace salon et salle à manger doté de fenêtres allant du sol au plafond et d’un accès direct au jardin, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi que des pièces annexes pratiques. Dans les combles aménagés, trois autres pièces, un atelier avec accès au balcon et une deuxième salle de bains offrent un espace flexible pour la famille, les invités ou le télétravail.

Sur le plan énergétique, la maison est parfaitement équipée : le chauffage central au gaz a été remplacé en 2022, complété par un chauffage au sol avec régulation pièce par pièce, deux poêles à bois et une installation solaire thermique pour la production d’eau chaude. Une citerne d’eau de pluie d’env. 6.200 litres alimente le jardin et les chasses d’eau. Pensée de manière durable, avant que cela ne devienne la norme.

Le jardin de type parc avec étang, murs en moellons, potagers surélevés et arbres fruitiers est un refuge privé. Un garage avec toiture végétalisée et local de rangement ainsi qu’un abri de jardin complètent l’offre.

Une maison pour les personnes qui attachent de l’importance à la substance, à la santé et à l’individualité.
Le bien se situe dans un quartier résidentiel établi mais calme dans le quartier de Loccum de la ville de Rehburg-Loccum, l’une des adresses les plus chargées d’histoire de la région. Le monastère cistercien de Loccum, mondialement connu, marque le lieu tout autant que la communauté villageoise intacte avec école primaire, jardins d’enfants, médecins, pharmacie et commerces de première nécessité à quelques minutes.

La rue résidentielle calme 8Sackgasse) offre un environnement sûr pour les familles, tandis que la nature commence directement devant la porte : les collines de Rehburg avec leurs sentiers de randonnée et de vélo ainsi que le Steinhuder Meer, plus grand lac intérieur de Basse-Saxe avec zone de voile, plages et restauration, sont accessibles en environ dix minutes en voiture.

Malgré la situation idyllique, vous êtes parfaitement desservi : les centres moyens de Stadthagen et Nienburg se trouvent àdistante confortable pour les trajets quotidiens, vous rejoignez la capitale du Land Hanovre avec aéroport et liaison ICE en environ 45 minutes. Minden et le Weserbergland sont également rapidement accessibles.

Ici, qualité de vie rurale, patrimoine culturel et valeur de détente se combinent pour offrir un cadre de vie rare dans cette configuration.
- Divisible en deux unités, grâce à la structure du plan et aux raccordements de cuisine à l'étage
- Maison écologique à faible consommation d'énergie, année de construction 1999, construction à ossature bois avec isolation en cellulose et panneaux isolants en fibres de bois
- Matériaux de construction exclusivement écologiques et à faibles émissions, construction ouverte à la diffusion
- Façade en clinker (Röben "Wölkasand bunt"), bardage partiel en bois de mélèze, ventilé par l'arrière
- Murs intérieurs partiellement maçonnés en argile dans la structure à ossature bois - pour une meilleure qualité de l'air et un climat intérieur naturel
- Plafonds à poutres apparentes en épicéa, rabotés
- Parquet en frêne, carrelage et linoléum
- Fenêtres en bois avec vitrage isolant thermique, ferrures de sécurité verrouillables et appuis de fenêtre en marbre
- Système de câblage/bus sur toutes les fenêtres (pré-équipement pour système d'alarme ou autre)
- Coupure électrique (interrupteur de coupure réseau) pour une pièce au rez-de-chaussée et sous les combles chacune
- Chauffage central au gaz, année de construction 2022
- Chauffage au sol avec régulation pièce par pièce
- Deux poêles à bois
- Solaire thermique pour la production d'eau chaude
- Citerne de 6.200 litres pour l'arrosage du jardin et les chasses d'eau
- Aspirateur centralisé (Allaway)
- Deux salles de bains : baignoire, douche de plain-pied, WC suspendus, carrelage toute hauteur
- Portes intérieures plaquées hêtre, partiellement style maison de campagne
- Escalier massif en bois avec marches en hêtre
- Monte-escalier disponible (peut être utilisé si besoin ou retiré sans laisser de traces)
- Balcon français en acier inoxydable au bureau, balcon sous les combles, deux fenêtres de toit Velux
- Garage avec local de rangement et végétalisation de toiture, deux places de stationnement
- Abri de jardin env. 15 m²
- Terrain de type parc (env. 1.062 m²) avec étang, murs en moellons, potagers surélevés et arbres fruitiers
- Terrasse avec pergola


Les images meublées (sauf salle de bains) doivent vous donner des exemples d'aménagement et sont visualisées !
Mention de commission : 3,57% TTC - à la charge de l'acheteur et exigible après la conclusion du contrat de vente sur le prix d'achat effectif TTC, TVA légale incluse.

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