| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 55 m² |
| chambres | 2 |
|---|
| Loyer hors charges | 340 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 153.888 € |
| Prix par m2 | 2 800,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe bien proposé est un appartement en copropriété situé dans un immeuble collectif bien entretenu, dans le quartier prisé d’Altlindenau à Leipzig. La maison classée monument historique a été construite vers 1902 et entièrement rénovée au tournant du millénaire. Elle compte au total 10 logements spacieux. Outre la bonne situation du bien, l’immeuble se distingue notamment par son ascenseur.
L’appartement d’environ 54,96 m², composé de 2 pièces, est doté de stratifié dans les pièces de vie ; la cuisine et la salle de bains sont carrelées. Le logement dispose en outre de son propre balcon donnant sur la cour intérieure. Une cave séparée est également attribuée à l’appartement.
Le logement est actuellement loué pour un loyer annuel net hors charges de 4.080,00 €. La première division selon la loi allemande sur la copropriété (Wohnungseigentumsgesetz) a eu lieu en 2022. Il en résulte, pour les occupants souhaitant y résider eux-mêmes, un délai de protection contre la résiliation de 3 ans.
Pour les investisseurs, il est possible d’optimiser le rendement au moyen d’une expertise de la valeur résiduelle.
La cour intérieure dispose de 4 places de stationnement pour voitures. Une place de stationnement peut être acquise en option moyennant un supplément de 15.000 €.
« frais, engagés, solides »
Le groupe Künne Immobilien est un prestataire professionnel du secteur immobilier et se tient à votre disposition dans les domaines du développement de projets, de la vente, de la location, de la gestion et du facility management.
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