| Type | Ferme |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 346 m² |
| Année de construction | 1964 |
| Chambres | 7 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 12 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 5245 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 8 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 240 m² |
| Prix d'achat | 1.300.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 757,23 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUne propriété de caractère, d’espace et de possibilités exceptionnelles
Dans un environnement calme et recherché, cette impressionnante villa de campagne se présente comme une opportunité rare pour les personnes souhaitant associer générosité, intimité et possibilités d’utilisation variées. Sur un parc d’environ 5 245 m², cette propriété exceptionnelle allie un habitat représentatif à un niveau de qualité de vie maximal.
Dès l’accès spacieux à la cour, le caractère exclusif de cette propriété se manifeste. La vaste cour intérieure mène directement à la villa avec sa tourelle caractéristique en avancée et son élégante terrasse en pierre naturelle, soulignant l’allure seigneuriale du bien et accueillant de manière impressionnante les résidents comme les visiteurs.
Avec une surface habitable officielle d’environ 346 m² ainsi qu’environ 240 m² de surface utile supplémentaire (dont 90 m² de combles récemment aménagés et 150 m² de sous-sol utile), ce concept résidentiel répond aux exigences les plus élevées. Qu’il s’agisse d’une résidence familiale exclusive, d’une propriété intergénérationnelle ou d’un lieu de vie représentatif intégrant une activité professionnelle, cette propriété offre de l’espace pour les projets.
La vaste superficie du terrain ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement et garantit un maximum d’intimité dans un environnement proche de la nature.
- Villa de campagne représentative d’environ 345,77 m² de surface habitable officielle
- Environ 240 m² de surface utile supplémentaire (dont 90 m² de combles nouvellement aménagés + 150 m² de sous-sol utile)
- Environ 5 245 m² de propriété aux allures de parc
- 2 salles de bains ainsi que 2 WC séparés pour invités
- Tourelle ronde / avancée caractéristique avec fenêtres panoramiques et soubassement en pierre naturelle
- Grande terrasse en pierre naturelle sur plusieurs niveaux
- 2 places de garage et 2 places sous carport ainsi que 4 places de stationnement extérieures stabilisées
- Infrastructure informatique évolutive avec câblage réseau CAT6A et raccordement à la fibre optique FTTH
- Entièrement modernisée (2021–2025) : isolation et aménagement complets de la toiture (en 2025), nouvelle installation électrique/tableaux de distribution, nouveaux radiateurs, isolation de la façade et salles de bains modernisées
- Situation calme et recherchée dans la station thermale reconnue de Bad Essen, offrant une grande qualité de détente
- Parfaite pour les amateurs de sports nautiques et de bateaux : canal Mittelland et port de plaisance
- Possibilités d’utilisation variées : idéale pour une habitation intergénérationnelle ou pour vivre et travailler sous un même toit avec un haut niveau d’exigence
Dès l’entrée dans la maison, la propriété inspire une sensation d’espace et d’élégance. Spacieux des pièces bien agencées (12 pièces au total, dont jusqu’à 7 pouvant être utilisées comme chambres), de vastes espaces de vie avec des éléments classiques tels qu’une salle à manger, un salon pour dames et un salon pour messieurs, ainsi qu’une harmonieuse transition entre l’intérieur et l’extérieur créent une atmosphère résidentielle à la fois prestigieuse et chaleureuse.
L’imposante tourelle en encorbellement agrandit élégamment l’espace de vie et offre une vue magnifique sur le vaste parc. Vous y profitez, en toute saison, du calme de la nature et d’une qualité de vie exceptionnelle.
Les combles récemment aménagés conviennent parfaitement aux membres de la famille, aux invités, au personnel ou comme espace indépendant pour un atelier, une salle de sport ou un grand bureau paysager.
Grâce à ses surfaces généreuses et à la taille exceptionnelle du terrain, la propriété convient parfaitement aux personnes souhaitant associer vie résidentielle et activité professionnelle. Le bien est notamment particulièrement attrayant pour :
- Cabinets d’architecture
- Conseillers fiscaux ou avocats
- Naturopathes et thérapeutes
- Bureaux d’ingénierie et prestataires informatiques (grâce à la fibre optique FTTH)
- Consultants en entreprise
- Professions libérales ayant besoin d’espace supplémentaire
- Sièges sociaux représentatifs avec usage résidentiel
Contact : +4915126890609
Le parc d’environ 5 245 m² offre un cadre exceptionnel aux personnes qui apprécient la vie au vert et confère à cette propriété son allure seigneuriale.
Les vastes espaces extérieurs offrent suffisamment de place pour :
- Des parcs et jardins aménagés individuellement
- Des espaces de loisirs et de détente (par ex. piscine ou espace spa)
- Des aires de jeux et des vergers privés
- La détention d’animaux à titre privé
La superficie impressionnante du terrain garantit un niveau maximal d’intimité et crée un lien unique entre habitat exclusif et art de vivre proche de la nature.
Dès l’accès, il apparaît clairement qu’il s’agit d’une propriété exceptionnelle. La généreuse cour intérieure, le garage double, le carport ainsi que quatre places de stationnement extérieures supplémentaires offrent des possibilités de stationnement particulièrement confortables pour les résidents et de nombreux invités.
Cette villa de campagne exceptionnelle réunit de manière impressionnante un habitat prestigieux, un état de rénovation de premier ordre et de multiples possibilités d’utilisation.
Qu’il s’agisse d’une résidence familiale exclusive, d’une maison intergénérationnelle ou d’une combinaison entre habitation et activité professionnelle, ce bien offre un potentiel exceptionnel aux acquéreurs exigeants à la recherche d’un bien hors du commun.
Une propriété de cette dimension et de cette qualité est rarement disponible sur le marché. Nous serons ravis de pouvoir vous présenter personnellement cette propriété exceptionnelle.
Contact : +4915126890609
Le prix d’achat indiqué constitue une base de négociation (VB). Nous sommes ouverts aux offres constructives ainsi qu’aux discussions structurées sur le prix avec des acquéreurs potentiels dont la solvabilité a été vérifiée.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Les personnes qui privilégient un habitat proche de la nature tout en souhaitant profiter des avantages d’une excellente infrastructure trouveront ici la combinaison idéale entre détente et accessibilité.
Le bien se situe dans un quartier recherché et calme de la commune de Bad Essen, dans l’arrondissement d’Osnabrück. La célèbre station thermale et climatique associe les atouts d’un environnement résidentiel rural et proche de la nature à une excellente qualité de vie, directement au pied du Wiehengebirge.
Bad Essen dispose d’un centre historique aux maisons à colombages, d’une excellente offre gastronomique ainsi que de tous les services de proximité : commerces, boulangeries, jardins d’enfants, écoles et médecins spécialistes. Les axes de transport régionaux permettent en outre de rejoindre rapidement les villes d’Osnabrück, Lübbecke et Minden.
Les environs immédiats invitent à de longues promenades, à des excursions à vélo et à diverses activités de loisirs en pleine nature.
