State of the Art
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Showkitchen
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Design
Pool
Garden
Garage
| Type | Villa |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 195 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 605 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 46 m² |
| Prix d'achat | 1.250.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 410,26 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBien immobilier neuf construit en 2023 selon le standard KFW 55-EE.
La perfection architecturale rencontre une technologie haut de gamme durable. Cette maison design de style Bauhaus, construite en 2023/2024, répond aux exigences les plus élevées en matière d’esthétique, d’innovation et de confort d’habitation. Sur environ 195 m² de surface habitable et un terrain de 605 m² entièrement viabilisé et aménagé de manière professionnelle, un concept d’habitat d’exception absolue vous attend.
Le cœur de la maison est le généreux espace séjour-salle à manger-cuisine au concept ouvert, baigné de lumière, avec une galerie ouverte atteignant jusqu’à 6,00 mètres de hauteur et de très grands éléments panoramiques coulissants relevables sans seuil (HST). Des spots trimless enduits à fleur de surface, un système audio multiroom, des saignées murales dissimulées pour un éclairage LED indirect ainsi que de nobles lames de parquet HARO en bois véritable soulignent la qualité de construction sans compromis. Sur la terrasse couverte, vous profitez du printemps à l’automne de la piscine chauffée et de la vie entre l’intérieur et l’extérieur.
Équipement général :
- Commande Smart Home KNX GIRA X1, interrupteurs GVS Waltz « Champagne »
- Technique du bâtiment : pompe à chaleur air-eau Viessmann et ventilation centralisée des espaces de vie Viessmann
- Installation photovoltaïque de 20 kWc avec stockage de 20 kWh et wallbox 11 kW
- Vitrage panoramique à profilés aluminium au rez-de-chaussée et dans la galerie – éléments coulissants levants (HST) surdimensionnés (sans obstacle) dans l’espace de vie
- Stores extérieurs à lamelles ROMA CDL – obscurcissement renforcé et protection visuelle à 100 %
- Parquet véritable HARO PLAZA chêne, lames de style campagne, dans toutes les pièces de vie et chambres
- Audio multiroom SONOS encastré au plafond dans toutes les pièces et sur la terrasse
- Piscine en dur, y compris espace de détente, avec système de nage à contre-courant et pompe à chaleur
- Garage en dur avec dalle en béton armé et accès à la maison et au jardin
- Cuisine d’exposition de la manufacture de cuisines Wagner du Chiemsee, avec appareils Gaggenau et Quooker Fusion
- Cuisine de secours complète
- Portes intérieures massives affleurantes (RDC 2,5 m, étage 2,1 m)
- Plafonds suspendus avec « trimless spots » (spots enduits affleurants) dans toute la maison, éclairages LED indirects et bandes lumineuses dans les murs
- Concept d’éclairage complet avec éléments lumineux fabriqués sur mesure
- Hauteur sous plafond : RDC 2,80 m, étage 2,50 m et zone galerie 6,00 m
- Concept généreux de séjour-salle à manger-cuisine
- Contacts Reed sur toutes les fenêtres et portes – également utilisables pour la détection d’intrusion
- Porte d’entrée avec serrure motorisée pour utilisation NFC ou empreinte digitale
- Caméras de sécurité PoE 4K avec enregistreur sur disque dur pour la surveillance extérieure
- Toiture végétalisée sur plusieurs surfaces
Un exposé détaillé ainsi que les données des plans vous seront volontiers transmis sur demande et après communication de vos coordonnées.
N’hésitez pas à vous faire vous-même une idée de ce bien lors d’une visite personnelle.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison se situe dans le lotissement neuf Frankefelde à Ottersleben, un charmant quartier de Magdebourg apprécié pour son atmosphère agréable. La desserte par les transports en commun est bien assurée par les lignes de bus 52 et 54 ainsi que par la ligne de tramway 2. Jardins d’enfants, aires de jeux, écoles primaires et établissements d’enseignement secondaire ainsi que médecins, pharmacies et diverses possibilités de shopping se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles à pied. Le calme du quartier résidentiel allie un habitat agréable à une infrastructure adaptée au quotidien et offre notamment aux familles avec enfants un foyer attrayant.
289.000 € Maison mitoyenne dans un emplacement de premier choix - sans commission39116 Magdeburg– Ottersleben
450.000 € UN FOYER où il fait bon vivre : maison individuelle à Magdebourg-Ottersleben39116 Magdeburg– Ottersleben
480.000 € Château. Perle historique du XIVe siècle, très bien conservée. Au sud-ouest de MD39116 Magdeburg– Ottersleben
