| Surface habitable environ. | 81 m² |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 312.264 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 870,40 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée, construit en 2026, se trouve à Schönenberg, dans un quartier résidentiel privilégié de la périphérie de Kaiserslautern, directement à proximité de Ramstein. La surface habitable est d’environ 81 m². Les installations techniques datent de 2025 et correspondent aux dernières avancées technologiques.
Le bien comprend au total six logements, pouvant être acquis individuellement ou dans leur ensemble à un prix forfaitaire. Il s’agit d’une maison à haute efficacité énergétique KfW-40, avec local technique commun et équipements modernes et économes en énergie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur centrale air-eau, chaque logement disposant de ses propres compteurs de chaleur pour une facturation en fonction de la consommation.
Le bâtiment correspond à la classe d’efficacité énergétique A+, avec un besoin d’environ 8,8 kWh/m²a. Pour une surface habitable d’environ 80 m², il en résulte théoriquement de faibles coûts énergétiques inférieurs à environ 720 € par an. L’installation photovoltaïque de 10 kWp (sans batterie) contribue au fonctionnement de la pompe à chaleur en autoconsommation directe, réduisant ainsi davantage les coûts courants. Les frais mensuels de chauffage sont estimés à environ 20–35 € par logement.
Une connexion Internet d’environ 320 Mbit/s est déjà disponible ; la fibre optique jusqu’au bâtiment a déjà été installée depuis la rue – seul le raccordement à la rue manque encore et sera réalisé au cours des 6 prochains mois. La maison est adaptée aux seniors et l’appartement du rez-de-chaussée est aménagé pour les personnes à mobilité réduite.
En entrant dans l’appartement, vous arrivez dans un couloir central. Sur le côté gauche se trouve la salle de bains avec fenêtre. Elle comprend un espace sanitaire avec lavabo, WC, raccordement pour lave-linge, baignoire ainsi qu’une douche de plain-pied. En face se trouve une chambre plus petite ou un débarras spacieux avec un espace de rangement pratique.
À gauche du couloir s’ouvre l’espace cuisine-séjour décloisonné. Deux grandes fenêtres de plain-pied apportent beaucoup de lumière naturelle dans la pièce et créent une atmosphère agréable.
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