| Zone de terrain | 33621 m² |
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| Prix d'achat | 1.250.000 € |
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| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe vaste terrain situé à 95192 Lichtenberg séduit par son emplacement exceptionnel à proximité immédiate du site du Frankenwaldsee et offre des conditions idéales pour le développement d’un projet touristique. Les environs sont caractérisés par la nature attrayante de la forêt de Franconie et par une attractivité croissante pour les visiteurs et les personnes en quête de détente – un emplacement particulièrement adapté à la construction de bungalows de vacances ou à des concepts d’utilisation comparables.
Un avantage majeur du site résulte des ponts projetés du Frankenwald, qui franchiront la réserve naturelle du « Höllental ». L’affluence supplémentaire de visiteurs qui en découlera laisse présager une évolution positive du nombre de nuitées. Il convient notamment de souligner que le centre d’accueil des visiteurs projeté sera construit à proximité immédiate, conférant ainsi au site un potentiel considérable de création de valeur touristique.
Conformément au plan d’occupation des sols, le terrain est désigné comme zone spéciale de construction à des fins touristiques, avec une occupation changeant constamment. Un plan d’urbanisme est disponible. Le terrain, d’une superficie totale de 33.621 m², a déjà été divisé en 78 parcelles constructibles d’une superficie d’environ 256 m² à 954 m², ce qui permet en principe de préparer un développement structuré du projet. L’acquisition est possible exclusivement dans son ensemble ; la vente de parcelles individuelles n’est actuellement pas prévue.
La commune voisine de Bad Steben, située à proximité (environ 3 km), offre une demande supplémentaire. Réputée comme station thermale au-delà de la région, elle propose des attractions telles que les thermes avec piscine extérieure ainsi que le casino. Combinées aux nombreuses possibilités de loisirs et à la qualité paysagère de la forêt de Franconie, elles rendent la région particulièrement prisée des touristes et soulignent les perspectives durables de ce site.
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