| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 64 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 515 m² |
|---|
| Prix d'achat | 209.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 265,62 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. 19% Mwst.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesConstruite en 2000, entièrement équipée avec 2 chambres et 2 salles de bains, cette jolie propriété bien entretenue se présente sous son meilleur jour.
L’espace extérieur séduit par une place de stationnement pour voiture, 2 terrasses ensoleillées, un abri de jardin de haute qualité en WPC et un jardin très idyllique dans un bel emplacement sur un tertre à Uttum. La parcelle en pleine propriété mesure environ 515 m².
Malgré sa jeunesse, plusieurs modernisations ont déjà été réalisées ici :
Ainsi, la chaudière à gaz et les revêtements de sol à l’étage ont été renouvelés en 2023, et l’abri de jardin en 2024.
La clôture a été partiellement installée en 2001 puis complétée au fil des années. Le dernier tronçon de la clôture a été posé en 2023.
Répartition des pièces :
Au rez-de-chaussée, un couloir vous accueille. Celui-ci est carrelé. Dans une armoire technique, tous les raccordements de la maison sont regroupés en un point central.
Sur la droite se trouve la première salle de bains avec lumière naturelle. Elle vous offre une douche, des WC, un lavabo et un emplacement pour la machine à laver. La pièce est de style marin en bleu et blanc et équipée d’une fenêtre et d’un chauffage au sol.
Tout droit, vous accédez au spacieux salon-salle à manger avec cuisine (environ 23 m²).
De nombreuses fenêtres rendent cet espace accueillant particulièrement lumineux et agréable. 2 accès au jardin et à la terrasse facilitent le quotidien. La vue donne sur la verdure.
Le sol de l’espace salon-salle à manger est en stratifié et celui de la cuisine en carrelage.
Sous l’escalier, vous trouverez encore un espace de rangement fermé pour les produits de nettoyage, etc.
L’escalier en marbre avec main courante vous mène en toute sécurité à l’étage. Là, un couloir carrelé vous attend à nouveau.
Dans une armoire latérale, la chaudière est ici rangée à l’abri des regards.
2 chambres avec un beau sol en click-vinyle et des placards intégrés sur mesure, modernes et peu encombrants, se trouvent à l’étage.
La grande chambre sous pignon séduit par une belle vue sur le jardin et offre environ 13 m². Un espace suffisant pour un grand lit et un rangement supplémentaire est ici disponible.
La deuxième chambre (mentionnée comme débarras sur le plan) mesure environ 8 m². Elle offre de la place pour 2 lits simples.
Une salle de bains avec baignoire et lumière naturelle, avec WC et lavabo (également en bleu et blanc), complète l’offre de pièces à l’étage.
Extérieur :
Le joli jardin à l’abri des regards garantit détente et intimité.
Sur la terrasse sud, vous profitez du soleil de midi, et le soleil du soir peut être savouré sur la terrasse ouest.
Le très haut de gamme abri de jardin permet de ranger vos ustensiles de jardin, vos vélos etMobilier de jardin.
Le jardin est clôturé de manière à être à l'abri des chiens, de sorte que les compagnons à quatre pattes puissent aussi s'y sentir comme des poissons dans l'eau.
Vous garez vos voitures sur l'allée, à portée de vue.
Conclusion : Cette maison individuelle très bien entretenue convient parfaitement à un couple.
Actuellement, elle est utilisée comme maison de vacances et également louée, mais elle est aussi idéale comme résidence principale, car elle est autorisée comme maison d'habitation.
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