| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 64 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 515 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 209.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.265,62 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. 19% Mwst.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDall’anno di costruzione 2000, completamente attrezzata con 2 camere da letto e 2 bagni, si presenta questa graziosa e ben curata proprietà.
L’area esterna convince con un posto auto, 2 terrazze solarium, una casetta da giardino di alta qualità in WPC e un giardino molto idilliaco in una bella posizione di Warftenlage a Uttum. Il terreno di proprietà misura circa 515 m².
Nonostante la giovane età dell’edificio, qui sono già stati effettuati alcuni ammodernamenti:
così la caldaia a gas e i pavimenti al piano superiore sono stati rinnovati nel 2023 e la casetta da giardino nel 2024.
La recinzione è stata realizzata in parte nel 2001 e poi integrata nel corso degli anni. L’ultimo tratto della recinzione è stato installato nel 2023.
Distribuzione degli spazi:
Al piano terra vi accoglie un corridoio. Questo è piastrellato. In un armadio di servizio sono riuniti in un punto centrale tutti gli allacciamenti della casa.
Sulla destra si entra nel primo bagno con luce naturale. Offre una doccia, WC, lavabo e uno spazio per la lavatrice. Il locale è in stile marittimo blu-bianco ed è dotato di finestra e riscaldamento a pavimento.
Di fronte si accede al spazioso soggiorno-pranzo con cucina (circa 23 m²).
Molte finestre rendono questa zona accogliente particolarmente luminosa e gradevole. 2 accessi al giardino e alla terrazza facilitano la vita quotidiana. La vista si apre sul verde.
Il pavimento nella zona soggiorno-pranzo è in laminato e in cucina in piastrelle.
Sotto la scala trovate ancora una zona di deposito chiusa per detergenti ecc.
La scala in marmo con corrimano vi conduce in sicurezza al piano superiore. Lì vi attende nuovamente un corridoio piastrellato.
In un armadio laterale la caldaia è qui riposta fuori vista.
2 camere da letto con bel pavimento click-vinyl e moderni e salvaspazio armadi a incasso su misura sono situate al piano superiore.
La grande camera nel frontone colpisce per una bella vista sul giardino e offre circa 13 m². Qui c’è spazio sufficiente per un grande letto e ulteriore superficie d’appoggio.
La seconda camera da letto (indicata nella planimetria come ripostiglio) misura circa 8 m². Qui c’è spazio per 2 letti singoli.
Un bagno con vasca e luce naturale con WC e lavabo (anch’esso in blu-bianco) completa l’offerta degli spazi al piano superiore.
Area esterna:
Il bellissimo giardino protetto da sguardi garantisce relax e privacy.
Sulla terrazza sud potete godervi il sole di mezzogiorno, il sole della sera lo potete assaporare sulla terrazza ovest.
La casetta da giardino di altissima qualità ripone i vostri utensili da giardino, biciclette e Mobili da giardino.
Il giardino è recintato a prova di cane, così anche gli amici a quattro zampe possono sentirsi a proprio agio qui.
Le vostre auto possono essere parcheggiate nel vialetto in vista.
Conclusione: questa casa unifamiliare molto ben tenuta è perfetta per una coppia.
Attualmente viene utilizzata come casa vacanze e anche affittata, ma è ideale anche come residenza principale, poiché è autorizzata come casa abitativa.
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