| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 40 m² |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 475,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement charmant et chaleureux se situe au 1er étage d’un magnifique immeuble ancien bien entretenu datant de 1904. La cage d’escalier séduit par ses éléments typiques des bâtiments anciens, tels que l’escalier historique et les carreaux d’origine dans l’entrée.
Sur une surface habitable compacte de 40 m², vous découvrirez un véritable concentré d’espace. Grâce à une distribution très fonctionnelle, aucun mètre carré n’est perdu, permettant d’aménager idéalement les deux pièces. Dès l’entrée dans l’appartement, on remarque immédiatement l’ancien parquet en bois véritable, qui confère aux pièces une atmosphère chaleureuse, conviviale et intemporelle.
La pièce maîtresse de l’appartement est la grande cuisine-séjour accueillante. Elle est déjà équipée d’une kitchenette intégrée réalisée sur mesure et offre suffisamment de place pour un coin repas convivial. Depuis cet espace, vous profitez d’une vue magnifique et apaisante sur la cour intérieure verdoyante – votre loge privée au cœur de la verdure. En raison de l’année de construction, la salle de bains est certes très compacte, mais elle exploite au mieux l’espace disponible. Un espace privatif dans les combles offre un espace de rangement supplémentaire pratique.
L’appartement est actuellement loué à un étudiant qui achèvera prochainement ses études. Le loyer net hors charges s’élève actuellement à 515 EUR/mois. La structure locative actuelle offre aux investisseurs une excellente flexibilité à long terme ainsi qu’un potentiel considérable d’évolution du loyer lors d’un futur changement de locataire.
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