| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 40 m² |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.475,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto affascinante e accogliente appartamento si trova al 1° piano di uno splendido edificio d'epoca ben curato, costruito nel 1904. Il vano scale colpisce per i tipici elementi degli edifici storici, come ad esempio la scala storica e le piastrelle originali nell'ingresso.
Su una superficie abitabile compatta di 40 m² vi aspetta un vero miracolo di spazio. Grazie alla pianta estremamente funzionale, qui non viene sprecato nemmeno un metro quadrato, consentendo di arredare in modo ottimale le due stanze. Entrando nell'appartamento, salta subito all'occhio il vecchio pavimento in legno massello, che conferisce agli ambienti un'atmosfera calda, accogliente e senza tempo.
Il cuore dell'appartamento è l'ampia e invitante cucina abitabile. È già dotata di una cucina componibile su misura e offre spazio sufficiente per una confortevole zona pranzo. Da qui potrete godere di una splendida e rilassante vista sul cortile interno verdeggiante: il vostro posto in prima fila privato immerso nel verde. Per ragioni legate all'anno di costruzione, il bagno è piuttosto compatto, ma sfrutta in modo ottimale lo spazio disponibile. Un locale privato in soffitta offre ulteriore pratico spazio di deposito.
L'appartamento è attualmente affittato a uno studente, che concluderà gli studi a breve. Il canone di locazione netto attuale è di 515 EUR/mese. L'attuale struttura degli inquilini offre agli investitori, a lungo termine, un'eccellente flessibilità e un notevole potenziale di crescita del canone in occasione di un futuro cambio di inquilino.
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