| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 133 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 632 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 133 m² |
| Prix d'achat | 499.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 751,88 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue à Düdenbüttel près de Stade !
La maison jumelée se trouve au 21709 Düdenbüttel, Wischhof 9 b, dans un petit lotissement neuf calme, sans circulation de transit.
Cette maison jumelée au design moderne (133 m² de surface habitable), avec 5 pièces,
2 salles de bains, sur un terrain de 632 m² orienté au sud et au calme, offre beaucoup d’espace
pour toute la famille.
Un équipement haut de gamme et la durabilité jouent un rôle majeur dans ce bien.
La maison jumelée est une maison classique à l’aspect contemporain, avec une façade extérieure alternée combinant briques de parement et enduit moderne.
Elle a été construite en construction massive en tant que maison à haute efficacité énergétique 40 EE, A+.
Un équipement haut de gamme et la durabilité jouent un rôle majeur dans ce bien.
N’hésitez pas à convenir avec nous d’un rendez-vous de visite sans engagement au 04141 - 5218 0 ou à l’adresse mlingnau(at)lingnau-bau.de.
La vente s’effectue sans commission ! Nous vous conseillerons volontiers.
La maison jumelée Wischhof 9 b (maison arrière) à 21709 Düdenbüttel sera bientôt prête à emménager.
Des photos actuelles suivront.
Pour obtenir des informations préalables, appelez-nous au 04141 - 5218 0. Nous nous réjouissons de vous accueillir !
L’équipement haut de gamme comprend notamment :
- Technologie de pompe à chaleur air-eau
- Ventilation conventionnelle des pièces de vie avec récupération de chaleur
- Chauffage au sol avec thermostats d’ambiance électroniques
- Fenêtres avec ferrures intégrées et triple vitrage
- Dans le séjour/salle à manger, grandes fenêtres à 2 vantaux allant jusqu’au sol
- Vitrage à triple protection thermique
- Volets roulants électriques en aluminium
- Émetteurs muraux programmés et fonction IO
- Salle d’eau avec douche à effet pluie de plain-pied au rez-de-chaussée
- Salle de bains à l’étage avec baignoire hexagonale
- Douche à effet pluie de plain-pied dans la salle de bains
- Sèche-serviettes avec résistance électrique intégrée dans la salle de bains
- Escalier en béton avec carrelage et profilés en acier inoxydable
- Éclairage des marches avec spots LED encastrés dans le mur au niveau de l’escalier en béton
- Spots LED encastrés au plafond dans le séjour/salle à manger et le hall
- Installation satellite pour 6 utilisateurs
- Tuiles en terre cuite Röben Monza plus anthracite
- Travaux de pavage de l’accès, des places de stationnement et des terrasses
- Pack d’isolation pour maison à haute efficacité énergétique 40 EE, A +, 13 kWh(m²a)
Mentions légales :
Informations conformément au § 5 TMG
Responsable du contenu :
Albert Lingnau Bauunternehmen GmbH
Pillauer Straße 7 a
21680 Stade
mail : info@lingnau-bau.de
www.lingnau-bau.de
Tribunal d'instance de Tostedt, HRB 100 452
Numéro d'identification à la TVA conformément au § 27 a de la loi sur la TVA : USt.-IdNr. DE162577175
représentée par le directeur général
Markus Lingnau
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Düdenbüttel, avec sa structure rurale et son ancien centre du village, se situe aux portes de la magnifique ville hanséatique de Stade avec son histoire millénaire, qui se reflète dans sa vieille ville historique et ses maisons à colombages.
Grâce au raccordement direct via la route fédérale 73, vous êtes à Stade en quelques minutes.
Hambourg est également accessible via la B 73 et l'autoroute A 26.
La B 73 mène également en direction de Cuxhaven. Un lieu parfait pour se ressourcer en mer du Nord.
Une liaison S-Bahn vers la région métropolitaine de Hambourg se trouve à Stade. Dans la commune voisine de Hammah circule le train de Start Unterelbe vers Hambourg et Cuxhaven.
Les commerces pour les besoins quotidiens sont accessibles en quelques minutes en voiture à Stade et Hammah.
À Düdenbüttel, vous trouverez une agence de la Kreissparkasse avec un distributeur automatique de billets, une boulangerie, un marchand de plantes et des coiffeurs.
Des associations locales ainsi que le centre communal se trouvent à proximité.
Dans le "Kinnerhuus", la prise en charge des enfants âgés de 1 - 6 ans est assurée.
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